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270 AC - 99 Grand Pkwy Community Dr, Cleveland, TX 77327 Terrain 109,27 ha À vendre Cleveland, TX 77327
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Services publics : équipé d'une alimentation triphasée, d'eau de ville et d'égouts, ce qui le rend prêt à être développé.
- Zone d'opportunités : profitez de conditions d'investissement favorables.
- Commodité : les principaux détaillants se trouvent à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les employés et les clients.
- Développement rationalisé : aucune exigence de rétention simplifie votre processus de construction.
- Taux d'imposition bas : Bénéficiez d'un taux d'imposition compétitif de 2 %.
- Options de développement flexibles : les sites peuvent être subdivisés pour répondre à vos besoins spécifiques, et des routes d'accès seront construites, garantissant une logistique efficace
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exploitez le potentiel de ce vaste site industriel de 270 acres, idéalement situé avec un accès facile à la 99 Grand Parkway. Situé à seulement 30 minutes du campus ExxonMobil, à 40 minutes du centre de Houston et à 45 minutes du Ship Channel, ce site est idéalement placé pour la croissance commerciale et la logistique.
Caractéristiques principales :
Croissance rapide de la communauté : Situé dans la communauté à la croissance la plus rapide du Texas, qui compte actuellement 55 000 habitants, et devrait dépasser les 250 000 dans les années à venir.
Ressources pédagogiques : Six écoles desservent déjà la communauté, et une septième devrait ouvrir ses portes en 2026, soutenant ainsi une main-d'œuvre locale solide.
Prêt pour l'infrastructure :
Services publics : équipé d'une alimentation triphasée, d'eau de ville et d'égouts, ce qui le rend prêt à être développé.
Développement rationalisé : aucune exigence de rétention simplifie votre processus de construction.
Emplacement stratégique :
Zone d'opportunités : profitez de conditions d'investissement favorables.
Taux d'imposition bas : Bénéficiez d'un taux d'imposition compétitif de 2 %.
Commodité : les principaux détaillants se trouvent à proximité, ce qui améliore l'accessibilité pour les employés et les clients.
Options de développement flexibles : les sites peuvent être subdivisés pour répondre à vos besoins spécifiques, et des routes d'accès seront construites, garantissant ainsi une logistique et un transport efficaces.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous assurer un emplacement industriel de premier ordre sur un marché en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 109,27 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 109,27 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 109,27 ha |
| Surface du lot | 109,27 ha |
Site industriel de 270 acres près de 99 Grand Pkwy, à 40 minutes de Houston. Communauté croissante de 55 000 habitants aujourd'hui et 250 000 résidents prévus. Infrastructure : alimentation triphasée, eau, égouts. Pas de détention. Zone d'opportunité, taxe de 2 %. Subdivisible, avec routes d'accès.
DESCRIPTION
Prime 270-Acre Industrial Site in Opportunity Zone Discover this 270-acre industrial site with excellent access to the 99 Grand Parkway, just 30 minutes from ExxonMobil Campus, 40 minutes from Central Houston, and 45 minutes from the Ship Channel. Located in Texas’ fastest-growing community (55,000 residents, projected to exceed 250,000), this site is primed for growth. Key Features: 200 MW Substation on-site Utilities: 3-phase power, city water, and sewer No detention required, streamlining development Opportunity Zone with a low 2% tax rate Flexible: Subdividable with planned access roads Proximity: Near major retailers and six schools (seventh opening 2026), supporting a robust workforce Seize this prime industrial opportunity in a thriving market. Contact us today! This 97-word description is concise, highlights key selling points, and maintains a professional tone. Let me know if you need further refinements!
Présenté par
270 AC - 99 Grand Pkwy | Community Dr, Cleveland, TX 77327
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