• Broker Stephanie Maugard 0561000001

31770 Colomiers Bureau 190 m² Immeuble 4 étoiles À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Accès PMR
  • Parking couvert
  • Câblage RJ 45

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 190 m²
  • 3/6/9
  • 156,00 € HT-HC/m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace de bureaux de 190 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à l'aéroport en seulement 10 minutes via la rocade Arc en Ciel, tandis que la gare des Ramassiers se trouve à 7 minutes à pied. Parfaitement desservi, le site est également accessible en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables environnantes. Baigné de lumière naturelle, le plateau est à aménager selon les besoins de son futur occupant, offrant ainsi une grande flexibilité d'agencement. Il est doté de climatisations réversibles et d'arrivées électriques, garantissant un confort optimal. L'immeuble propose des espaces partagés soigneusement aménagés, incluant une salle de repos, une salle de restauration, une terrasse avec jardin, des douches, des vestiaires et une salle de réunion. L'accessibilité est pensée pour tous, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Neuf places de parking sécurisées sont mises à disposition au sein d'un espace clos, facilitant ainsi le stationnement. À proximité, divers commerces et restaurants viennent compléter l'offre de services, rendant cet environnement de travail particulièrement agréable et fonctionnel. L'espace est disponible immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 6 - 16 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Frais de location :
    25,92 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Salles de conférence
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Faux plafond
  • Meublé
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 190 m² 3/6/9 156,00 € HT-HC/m²/an Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
190 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
156,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 190 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
156,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace de bureaux de 190 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf. Son emplacement privilégié permet un accès rapide à l'aéroport en seulement 10 minutes via la rocade Arc en Ciel, tandis que la gare des Ramassiers se trouve à 7 minutes à pied. Parfaitement desservi, le site est également accessible en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables environnantes. Baigné de lumière naturelle, le plateau est à aménager selon les besoins de son futur occupant, offrant ainsi une grande flexibilité d'agencement. Il est doté de climatisations réversibles et d'arrivées électriques, garantissant un confort optimal. L'immeuble propose des espaces partagés soigneusement aménagés, incluant une salle de repos, une salle de restauration, une terrasse avec jardin, des douches, des vestiaires et une salle de réunion. L'accessibilité est pensée pour tous, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Neuf places de parking sécurisées sont mises à disposition au sein d'un espace clos, facilitant ainsi le stationnement. À proximité, divers commerces et restaurants viennent compléter l'offre de services, rendant cet environnement de travail particulièrement agréable et fonctionnel. L'espace est disponible immédiatement.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    25,92 € /m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 6 - 16 Personnes
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Meublé

APERÇU DU BIEN

Situé dans un environnement dynamique à l’ouest de Toulouse, ce site offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans une zone alliant accessibilité et attractivité. Implanté dans un secteur en plein essor, il bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers stratégiques, facilitant les déplacements vers le centre de Toulouse, l’aéroport et les grands pôles économiques de la région. L’environnement est marqué par un tissu économique diversifié, comprenant des entreprises innovantes et des industries de pointe, favorisant ainsi les synergies professionnelles. De plus, le quartier propose un cadre de travail agréable, avec des espaces verts, des infrastructures modernes et une offre de services variée, incluant des restaurants, commerces et équipements sportifs. Ce site représente une opportunité stratégique pour une entreprise cherchant à conjuguer accessibilité, dynamisme économique et qualité de vie pour ses collaborateurs.

  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Plafond suspendu
  • Cour
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

CARTE

  • ID de l’annonce: 35158625

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2025

  • Dernière mise à jour: 17/03/2025

  • Adresse: 31770 Colomiers

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