Ortega Bluff Collins Road & Ortega Bluff Parkway Lot | Terrain residentiel | 0,8 ha | À vendre | 639 047 € | Jacksonville, FL 32244

Ortega Bluff est un nouveau complexe de 60 logements abordables situé à Jacksonville, en Floride, une région où la demande de logements pour anciens combattants et travailleurs est forte. Ce projet bénéficie du Live Local Act, qui fournit un financement favorable, des incitations à l'abordabilité et une stabilité des investissements à long terme.
Ces unités seront louées à 1 381 dollars par mois par l'intermédiaire de la Jacksonville Housing Authority, ce qui les rendra accessibles tout en générant de solides flux de trésorerie. L'une des caractéristiques remarquables de Live Local Act Developments est l'exonération de l'impôt foncier sur le bâtiment, ce qui réduit considérablement les dépenses et augmente le bénéfice net d'exploitation.
Jacksonville a un besoin constant de logements abordables pour les anciens combattants, ce qui garantit de faibles taux d'inoccupation et un taux d'occupation stable. Avec un chiffre d'affaires potentiel brut de près de 1 million de dollars par an, cette propriété présente un fort potentiel de rendement.
En outre, ce développement est éligible au crédit d'impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC), et toutes les approbations nécessaires en matière de zonage et de nombre d'unités sont déjà en place, ce qui en fait une trouvaille rare sur le marché. La phase 1 de l'ESA est terminée et terminée.
Avec un fort potentiel de trésorerie, l'absence de charge fiscale foncière et une forte demande de locataires, Ortega Bluff constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus stables dans le secteur multifamilial.