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77090 Collégien Local d’activités 830 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone d’activités bien desservie à Collégien (77), proche A4/A104.
- Immeuble fonctionnel avec prestations complètes.
- Site avec voirie lourde, aire de manœuvre, accès poids lourds.
- Environnement professionnel et sécurisé.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 830 m² – Collégien (77090) Loyer mensuel de 8?162 € HT-HC. Contrat 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. À proximité directe des axes autoroutiers A4 et A104, ce local d’activités d’une surface totale de 830 m² proposé par Locaux Conseil bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement logistique performant. Le bâtiment, en très bon état, propose une hauteur libre de 8 mètres, une porte sectionnelle pour accès plain-pied, ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. La charge au sol est de 3 T/m², permettant l’accueil d’activités industrielles ou de stockage nécessitant des charges importantes. La voirie lourde renforce encore l’accessibilité du site. La partie bureaux est équipée et confortable : climatisation, cloisons amovibles, faux plafond, câblage RJ45, fibre optique, chauffage au gaz et éclairage extérieur. Des vestiaires, une cuisine ainsi que des places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Le site est sécurisé par alarme et vidéosurveillance. L’ensemble est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 830 m² en très bon état
- Hauteur libre de 8 m
- Porte sectionnelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Bureaux équipés
- Charge au sol 3 T/m²
- Fibre optique
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 830 m² | 3/6/9 | 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 97 940 € HT-HC/an 8 162 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 830 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 118,00 € HT-HC/m²/an 9,83 € HT-HC/m²/mois 97 940 € HT-HC/an 8 162 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 830 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
118,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 830 m² – Collégien (77090) Loyer mensuel de 8?162 € HT-HC. Contrat 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. À proximité directe des axes autoroutiers A4 et A104, ce local d’activités d’une surface totale de 830 m² proposé par Locaux Conseil bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement logistique performant. Le bâtiment, en très bon état, propose une hauteur libre de 8 mètres, une porte sectionnelle pour accès plain-pied, ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. La charge au sol est de 3 T/m², permettant l’accueil d’activités industrielles ou de stockage nécessitant des charges importantes. La voirie lourde renforce encore l’accessibilité du site. La partie bureaux est équipée et confortable : climatisation, cloisons amovibles, faux plafond, câblage RJ45, fibre optique, chauffage au gaz et éclairage extérieur. Des vestiaires, une cuisine ainsi que des places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Le site est sécurisé par alarme et vidéosurveillance. L’ensemble est immédiatement disponible.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- 1 Accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- 830 m² en très bon état
- Bureaux équipés
- Hauteur libre de 8 m
- Charge au sol 3 T/m²
- Porte sectionnelle
- Fibre optique
APERÇU DU BIEN
Le local est implanté dans une zone d’activités dynamique de Collégien, bénéficiant d’un accès immédiat aux grands axes routiers d’Île-de-France. La configuration du site, avec voirie lourde, aire de manœuvre et parking, permet une exploitation efficace pour les activités nécessitant une logistique fluide. L’immeuble, en très bon état, offre des prestations complètes et modulables avec une partie activité spacieuse et fonctionnelle, associée à des bureaux prêts à l’emploi. L’environnement est calme, professionnel et bien structuré, adapté aux PME industrielles, logistiques ou commerciales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77090 Collégien"
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