78310 Coignieres Local d’activités 430 – 1 243 m² À louer

Situé dans la commune de Coignières, cet entrepôt offre une superficie totale de 1 243 m², divisible en plusieurs lots allant de 430 m² à 813 m². L’espace se compose de surfaces d’activités et de bureaux rénovés, bénéficiant d’un sol neuf et d’un éclairage LED intégré dans un faux plafond. Le chauffage est assuré par un système à gaz et l’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle de 3,5x4 mètres, facilitant les accès aux véhicules de transport. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et le site est accessible aux poids lourds. La structure du bâtiment est réalisée en bardage double peau, avec une toiture en bac acier multicouches et un sol en béton lisse. L’entrepôt se trouve à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la N10, offrant une excellente accessibilité. Le contrat de location est établi sous un bail 3/6/9, avec un loyer à partir de 3 583 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an. Des charges locatives de 24 860 € HT/an sont à prévoir, ainsi qu’un pourcentage d’honoraires preneur de 15 % du loyer annuel HT.

Situé dans la commune de Coignières, cet entrepôt offre une superficie totale de 1 243 m², divisible en plusieurs lots allant de 430 m² à 813 m². L’espace se compose de surfaces d’activités et de bureaux rénovés, bénéficiant d’un sol neuf et d’un éclairage LED intégré dans un faux plafond. Le chauffage est assuré par un système à gaz et l’entrepôt est équipé d’une porte sectionnelle de 3,5x4 mètres, facilitant les accès aux véhicules de transport. De nombreuses places de stationnement sont disponibles, et le site est accessible aux poids lourds. La structure du bâtiment est réalisée en bardage double peau, avec une toiture en bac acier multicouches et un sol en béton lisse. L’entrepôt se trouve à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de la N10, offrant une excellente accessibilité. Le contrat de location est établi sous un bail 3/6/9, avec un loyer à partir de 3 583 € HT-HC par mois, soit 100 € HT-HC/m²/an. Des charges locatives de 24 860 € HT/an sont à prévoir, ainsi qu’un pourcentage d’honoraires preneur de 15 % du loyer annuel HT.