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92110 Clichy Bureau 236 – 831 m² 594 000 – 2 093 289 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site sécurisé 24/24
- Parking
- Quartier dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur d’un quartier dynamique, l’ensemble immobilier "Clichy-Pouchet" se distingue par sa conception moderne et ses prestations haut de gamme. L’immeuble bénéficie d’un espace d’accueil avec hôtesse, offrant un service professionnel dès l’entrée. Entièrement sécurisé, le site dispose d’un contrôle d’accès avec gardien et d’un poste de sécurité opérationnel 24h/24. L’accessibilité est optimisée grâce à un accès PMR, un triplex d’ascenseurs et une Gestion Technique Centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 17 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 17 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Service de conciergerie
- Installations de conférences
- Supérette
- Cour
- Terrain clôturé
- Service de restauration
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
3 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 236 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 594 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 517,23 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 236 m² |
| Prix | 594 000 € |
| Prix par m² | 2 517,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 236 m², répartie de manière fonctionnelle et modulable. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail individuels ou de direction, tout en bénéficiant d’un cloisonnement amovible permettant une adaptation facile aux besoins évolutifs d’une entreprise. Une salle de réunion est également intégrée à l’ensemble, facilitant les échanges en interne ou les rendez-vous clients.
Les locaux sont entièrement câblés pour l'informatique et disposent d’une baie de brassage en place, garantissant une connectivité efficace et une infrastructure technique opérationnelle. Le confort visuel et acoustique est assuré par un faux plafond et un revêtement en moquette, tandis que la double exposition des espaces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, favorisant un cadre de travail agréable.
Une kitchenette permet aux collaborateurs de disposer d’un espace convivial pour les pauses, et une douche est également présente, un atout rare pour les salariés pratiquant le vélo ou une activité sportive. L’ensemble constitue des bureaux immédiatement exploitables, adaptés à des environnements de travail modernes et exigeants.
NOTES SUR LA VENTE
Le lot est proposé à la vente avec des charges d’achat maîtrisées, fixées à 70 € HT/m², offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour le secteur. La surface totale de 236 m² est divisible, permettant une acquisition flexible selon les besoins, avec trois espaces distincts actuellement disponibles à la vente.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation complète ou partagée, ou encore pour un investisseur recherchant plusieurs unités à commercialiser.
Les honoraires de vente s’élèvent à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
+1 Plus
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Lot 2
| Surface du lot | 461 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 161 259 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 519,08 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 461 m² |
| Prix | 1 161 259 € |
| Prix par m² | 2 519,08 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 461 m², répartie de manière fonctionnelle et modulable. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail individuels ou de direction, tout en bénéficiant d’un cloisonnement amovible permettant une adaptation facile aux besoins évolutifs d’une entreprise. Une salle de réunion est également intégrée à l’ensemble, facilitant les échanges en interne ou les rendez-vous clients.
Les locaux sont entièrement câblés pour l'informatique et disposent d’une baie de brassage en place, garantissant une connectivité efficace et une infrastructure technique opérationnelle. Le confort visuel et acoustique est assuré par un faux plafond et un revêtement en moquette, tandis que la double exposition des espaces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, favorisant un cadre de travail agréable.
Une kitchenette permet aux collaborateurs de disposer d’un espace convivial pour les pauses, et une douche est également présente, un atout rare pour les salariés pratiquant le vélo ou une activité sportive. L’ensemble constitue des bureaux immédiatement exploitables, adaptés à des environnements de travail modernes et exigeants.
NOTES SUR LA VENTE
Le lot est proposé à la vente avec des charges d’achat maîtrisées, fixées à 70 € HT/m², offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour le secteur. La surface totale de 461m² est divisible, permettant une acquisition flexible selon les besoins, avec trois espaces distincts actuellement disponibles à la vente.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation complète ou partagée, ou encore pour un investisseur recherchant plusieurs unités à commercialiser.
Les honoraires de vente s’élèvent à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
+1 Plus
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Photo intérieur
Lot 3
| Surface du lot | 831 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 093 289 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 519,23 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 831 m² |
| Prix | 2 093 289 € |
| Prix par m² | 2 519,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 831m², répartie de manière fonctionnelle et modulable. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, offrant des espaces de travail individuels ou de direction, tout en bénéficiant d’un cloisonnement amovible permettant une adaptation facile aux besoins évolutifs d’une entreprise. Une salle de réunion est également intégrée à l’ensemble, facilitant les échanges en interne ou les rendez-vous clients.
Les locaux sont entièrement câblés pour l'informatique et disposent d’une baie de brassage en place, garantissant une connectivité efficace et une infrastructure technique opérationnelle. Le confort visuel et acoustique est assuré par un faux plafond et un revêtement en moquette, tandis que la double exposition des espaces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, favorisant un cadre de travail agréable.
Une kitchenette permet aux collaborateurs de disposer d’un espace convivial pour les pauses, et une douche est également présente, un atout rare pour les salariés pratiquant le vélo ou une activité sportive. L’ensemble constitue des bureaux immédiatement exploitables, adaptés à des environnements de travail modernes et exigeants.
NOTES SUR LA VENTE
Le lot est proposé à la vente avec des charges d’achat maîtrisées, fixées à 70 € HT/m², offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour le secteur. La surface totale de 831m² est divisible, permettant une acquisition flexible selon les besoins, avec trois espaces distincts actuellement disponibles à la vente.
Cette configuration offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une occupation complète ou partagée, ou encore pour un investisseur recherchant plusieurs unités à commercialiser.
Les honoraires de vente s’élèvent à 5 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
+1 Plus
Photo intérieur
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Présenté par
"92110 Clichy"
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