City View - Resort Corridor Portefeuille à vendre 15 biens Las Vegas, NV

CBRE a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir ± 36,35 acres contigus dans le corridor de la station balnéaire de Las Vegas (la « propriété » ou « vue sur la ville ») avec une vue imprenable sur le célèbre Strip. City View dispose de flux de trésorerie provenant des revenus locatifs, d'une accessibilité et d'une visibilité excellentes par rapport à l'I-15 et d'un zonage optimal. Ces caractéristiques attrayantes sont rares dans une seule parcelle de cette taille dans le couloir de la station balnéaire. La propriété est située à l'angle sud-ouest des rues Dean Martin et Rio Dr. et possède une façade de ± 1 350 pieds le long de la promenade Dean Martin. L'accès direct au Strip se fait via l'avenue Harmon, à la limite sud de la propriété. La propriété compte environ 518 099 pieds carrés d'entrepôt, de bureaux flexibles et d'espaces commerciaux répartis dans 17 bâtiments différents. Les revenus de location actuels sont d'environ 3 188 221 dollars par an. Le bénéfice d'exploitation net (NOI) devrait être d'environ 2 millions de dollars en 2024. Ce flux de trésorerie peut être augmenté si un investisseur souhaite exécuter un plan de détention à long terme de l'actif en mettant en œuvre des contrats de location à plus long terme. City View se trouve dans le district de divertissement à usage mixte et à usage mixte MUD-1 du comté de Clark et peut accueillir n'importe quelle combinaison d'utilisations potentielles, y compris un casino à grande échelle, un commerce de détail, des bureaux, des résidences multifamiliales, des condominiums résidentiels et des condominiums hôteliers. Contrairement à d'autres grands centres urbains, le comté de Clark n'a pas de restrictions de superficie qui fixent un nombre maximum de pieds carrés constructibles. Ce site se prête à un projet mixte dense capitalisant sur les nombreuses utilisations autorisées dans le cadre de la désignation MUD-1.