Chenies Av Bureaux/Médical | 90-135 m² | 534 125 €-748 936 € par lot | À vendre | Little Chalfont HP7 9FG

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellente situation
Vente d'investissements générateurs de revenus

Potentiel de croissance des loyers

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Little Chalfont est une ville prospère du Buckinghamshire bien desservie par la route. La station métropolitaine de Chalfont et la station Chiltern Line se trouvent à quelques minutes à pied. L'établissement participe à un défilé auquel participent Tesco Express, Wenzels, Rex Artisan Bakery et Costa Coffee. Vous trouverez de nombreux restaurants à proximité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	224 m²
Type de bien	Bureau
Sous-type de bien	Médical
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	112 m²
Année de construction	2021
Surface du lot	0,08 ha

2 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Surface du lot	135 m²
Prix	748 936 €
Prix par m²	5 563,48 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Droit d’usage	Pleine propriété/Emphytéose
Taux de capitalisation	5,76%
RNE	43 138,71 €

DESCRIPTION

Aménagé à un niveau très élevé en tant que centre auditif
y compris des cloisons vitrées sur mesure.

NOTES SUR LA VENTE

Loué à Chalfont Hearing Centre Limited pour une durée de 7 ans
à partir du 1er janvier 2023 à un loyer de 40 000£ par an
exclusif sous réserve d'une révision à la hausse du loyer le 1er
Janvier 2026. Clause de rupture réservée aux locataires : 31 décembre
2026.

Little Chalfont - Uits 1 2 Oliv-Harr House

Lot 2

Surface du lot	90 m²
Prix	534 125 €
Prix par m²	5 951,63 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Médical
Type de vente	Investissement
Droit d’usage	Pleine propriété/Emphytéose
Taux de capitalisation	6,46%
RNE	34 504,46 €

DESCRIPTION

Aménagé en centre de bien-être comprenant quatre cabinets et
zone de réception.

NOTES SUR LA VENTE

Loué à T S GataAura pour une durée de 15 ans à compter du 10
Septembre 2018 à un loyer de 32 000£ par an en exclusivité.
Il y aura une révision du loyer à la hausse uniquement le 10 septembre
2028. Il y a une clause de rupture mutuelle le 10 septembre
2028.