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28000 Chartres Local commercial 60 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fibre optique
- Excellente visibilité
- Aménagé avec soin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 60 m² | 3/6/9 | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 12 600 € HT-HC/an 1 050 € HT-HC/mois |
RDC
Dans l'hyper-centre de Chartres, ce local commercial bénéficie d'une situation idéale, offrant une visibilité maximale grâce à une large façade vitrée qui capte l'attention des passants. Avec une surface totale de 60 m², il se compose de plusieurs espaces distincts soigneusement aménagés, ce qui permet de répondre à une variété de besoins professionnels. Le local dispose également d'un coin cuisine pratique et d'un sanitaire, pour un confort optimal au quotidien. Sa connectivité est assurée par la fibre optique, et son système de chauffage est électrique, garantissant une gestion autonome de la température. Ce bien profite d'une localisation idéale, dans une rue très fréquentée, ce qui en fait un lieu stratégique pour développer une activité commerciale.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 660,00 € /an 55,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 150 €
-
Taxe foncière : 24,17 € /m²/an 2,01 € /m²/mois 1 450 € /an 120,83 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Coin cuisine
- 1 sanitaire
- Chauffage électrique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La localisation de ce bien offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement à la fois dynamique et accessible. Située dans un quartier bien desservi, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les principales infrastructures de transport, notamment les axes autoroutiers majeurs et les stations de transport public, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les clients. Le secteur est reconnu pour sa mixité, combinant des zones résidentielles tranquilles et des espaces commerciaux animés, créant ainsi un environnement propice à la croissance et à l’innovation. À quelques minutes du centre-ville, cette zone bénéficie d’un excellent réseau de services et d’équipements, avec des commerces, des restaurants, et des établissements financiers à proximité, assurant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L'environnement immédiat est paisible, offrant à la fois une bonne qualité de vie et un environnement de travail serein. Cette localisation, en pleine expansion, représente donc une opportunité stratégique pour toute entreprise cherchant à se développer dans un secteur en plein essor, tout en restant proche de l'activité urbaine et des services essentiels.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
28000 Chartres
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