LOCAL D'ACTIVITES A LOUER Local d’activités 2 728 m² À louer 33610 Cestas

Location – Local d’activités de 2 728 m² à 5 456 m² – Cestas (33610) Au cœur d’une zone industrielle dynamique et proche de l’autoroute A63, ce site industriel neuf offre une surface totale de 5 456 m² sur un terrain de 15 000 m². Il se compose de deux bâtiments identiques, chacun développant une surface de 2 728 m² et pouvant être loué séparément. Chaque bâtiment comprend un entrepôt de 2 265 m² en rez-de-chaussée et 463 m² de bureaux en étage, aménageables selon les besoins. La hauteur libre de 9,80 mètres permet un stockage optimal et facilite l’exploitation d’activités logistiques ou industrielles. Un quai poids lourd et une porte sectionnelle de plain-pied assurent une accessibilité optimale. Chaque lot dispose également de 55 places de parking. L’ensemble du site est entièrement clôturé et sécurisé. La structure métallique du bâtiment associée à une toiture isolée en bac acier garantit une excellente performance thermique. Le sol en béton quartz est conçu pour supporter des charges lourdes et les aires de manœuvre bitumées facilitent la circulation des véhicules. La livraison est prévue 12 mois après accord, avec la possibilité d’envisager une location ou une acquisition du site. Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant un espace fonctionnel et moderne dans un environnement industriel stratégique.