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Can Bou Local commercial 67 m² 97 500 € À vendre Castelldefels, Barcelona 08860
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial situado en la zona de Can Bou, en la localidad de Castelldefels, en la provincia de Barcelona. Tiene 10.302 m2 de superficie construida distribuidos en 5 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 67 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 97 500 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 455,59 € |
| Surface du lot | 67 m² |
| Prix | 97 500 € |
| Prix par m² | 1 455,59 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Se ofrece un local comercial actualmente en régimen de alquiler, con una antigüedad de contrato superior a los diez años con el mismo inquilino. Se trata, por tanto, de una oportunidad de inversión consolidada, que en el año 2024 ofrece una rentabilidad neta del 6%, lo que puede resultar de interés para quienes buscan activos con ingresos estables y mantenidos en el tiempo.
NOTES SUR LA VENTE
El inmueble se encuentra en una ubicación con buena visibilidad, orientado al sur y con vistas directas a la Autovía de Castelldefels. Esta orientación le proporciona una notable entrada de luz natural, lo que mejora las condiciones interiores y favorece un entorno de trabajo más confortable. El local se sitúa en una zona bien comunicada, con fácil acceso tanto al centro de Barcelona como al aeropuerto, mediante la autopista y la propia autovía.
En cuanto al estado de conservación, el local se mantiene en buenas condiciones y cuenta con servicio de conserjería durante doce horas al día, lo que añade un elemento de seguridad y control en las zonas comunes. El edificio dispone además de una galería comercial o de oficinas en la que se ubican aproximadamente cincuenta locales, todos ellos con acceso a aseos comunitarios. Este tipo de configuración favorece un ambiente profesional y dinámico.
El local se encuentra dividido actualmente en dos espacios diferenciados: una zona de entrada más amplia, que puede destinarse a atención al público o área de trabajo general, y un despacho cerrado, útil como oficina privada o sala de reuniones. Esta distribución permite una utilización funcional del espacio y se adapta a diversas necesidades.
En el entorno inmediato se pueden encontrar diversos servicios, como cafeterías, supermercados y zonas verdes, lo que contribuye a mejorar la experiencia tanto para trabajadores como para visitantes. Además, la zona ofrece facilidad de aparcamiento, un aspecto práctico que refuerza su accesibilidad para clientes y empleados.
En conjunto, este local representa una inversión con retorno estable y condiciones estructurales adecuadas, dentro de un entorno urbano bien comunicado y con servicios complementarios.
Interior local
Interior local
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 116 | - | 59 |
Présenté par
Can Bou
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