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Parque Comercial La Dehesa - Cuadernillos Carretera Nacional II, 4 Local commercial 73 – 1 007 m² À louer Alcalá de Henares, Madrid 28805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial Quadernillos
- Stationnement de plus de 2 000 places
- Bien desservi par la route et les transports en commun
- Plus de 550 000 personnes vivent à moins de 30 minutes en voiture du centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Puerta B1 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau Puerta B16 | 183 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau Puerta B2 | 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| RDC, bureau Puerta B4 | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 1er étage, bureau Puerta A1 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 1er étage, bureau Puerta A2 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| 1er étage, bureau Puerta A4 | 73 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
3 Calle Don Juan Tenorio - RDC – Bureau Puerta B1
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Disposition open space
3 Calle Don Juan Tenorio - RDC – Bureau Puerta B16
- Disposition open space
3 Calle Don Juan Tenorio - RDC – Bureau Puerta B2
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Disposition open space
3 Calle Don Juan Tenorio - RDC – Bureau Puerta B4
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Disposition open space
3 Calle Don Juan Tenorio - 1er étage – Bureau Puerta A1
- Disposition open space
3 Calle Don Juan Tenorio - 1er étage – Bureau Puerta A2
- Disposition open space
3 Calle Don Juan Tenorio - 1er étage – Bureau Puerta A4
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À PARQUE COMERCIAL LA DEHESA - CUADERNILLOS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Momo Sports Club Las Tablas
- Juridique
- 1
- -
- Prorencor
- Juridique
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Momo Sports Club Las Tablas | Juridique | 1 | - |
| Prorencor | Juridique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 007 m² | Surface commerciale utile | 107 021 m² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail | Surface totale du terrain | 21,71 ha |
| Biens du centre | 11 | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 1 007 m² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail |
| Biens du centre | 11 |
| Surface commerciale utile | 107 021 m² |
| Surface totale du terrain | 21,71 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Zone d'influence : 560 363 habitants. Plus de 560 363 personnes vivent à moins de 30 minutes de route de Cuadernillos. L'université d'Alcalá compte environ 30 000 étudiants et le nouveau revenu annuel moyen est de 5 000. 70 % de la population est jeune (entre 15 et 49 ans). Il se compose principalement de ménages ayant au moins un enfant de moins de 25 ans. Alcalá de Henares compte plus de 200 000 habitants et est la deuxième ville la plus peuplée de la Communauté de Madrid et la province de Gudalajara compte plus de 500 000 habitants. Alcalá de Henares se trouve à 30 km du centre de Madrid. ENTRÉES : • Cinéma : fréquentation annuelle de 600 000 spectateurs. • Plus de 12 millions de personnes passent par notre rond-point d'accès chaque année. • 3 500 000 voitures par an depuis Madrid. • 1 400 000 voitures par an depuis Guadalajara
- Ligne d’autobus
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Chauffage
- Proche transports en commun
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Salle de loisirs
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Parque Comercial La Dehesa - Cuadernillos | Carretera Nacional II, 4
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