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Carrer de los Castillejos, 397 Local commercial 97 m² 140 000 € À vendre Horta-Guinardó, Barcelone 08025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localizado en una esquina, lo que expone la propiedad a un alto tráfico peatonal, generando visibilidad para el negocio.
- Cercanía a la autopista B-20 y a la carretera C-31, con buena conexión al transporte público.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial de 3.315 m² con locales al pie de la calle, construido en 1969 a lo largo de Carrer de los Castillejos en Barcelona.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 97 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 140 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 443,44 € |
| Surface du lot | 97 m² |
| Prix | 140 000 € |
| Prix par m² | 1 443,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
El local dispone de una superficie construida de 97 m² distribuidos en un espacio principal de atención al público, una zona de trastienda y un aseo. Su planta cuadrada y su configuración abierta permiten una fácil adaptación a distintos tipos de actividad, como comercio, oficina o almacén. Actualmente, los suministros de agua y electricidad se encuentran dados de baja.
NOTES SUR LA VENTE
Gran oportunidad de adquirir un local comercial situado en la calle Llorens i Barba número 45, en el distrito del Baix Guinardó de Barcelona. Ubicado en una zona en crecimiento, este inmueble se encuentra dentro de un entorno residencial consolidado, con alta actividad comercial y rodeado de negocios de proximidad, centros educativos y servicios sanitarios. La cercanía al Parc de les Aigües y al Hospital de Sant Pau refuerza su valor estratégico, haciéndolo ideal para una amplia variedad de usos comerciales o profesionales.
El local dispone de una superficie construida de 97 m² distribuidos en un espacio principal de atención al público, una zona de trastienda y un aseo. Su planta cuadrada y su configuración abierta permiten una fácil adaptación a distintos tipos de actividad, como comercio, oficina o almacén. Actualmente, los suministros de agua y electricidad se encuentran dados de baja.
La ubicación cuenta con excelentes conexiones de transporte público, gracias a la proximidad de la estación de metro Alfons X (L4), así como varias líneas de autobús (H6, V21, V23, 191 y 192) y estaciones de Bicing en las inmediaciones, lo que facilita el acceso tanto para clientes como para personal.
El precio de venta no incluye los gastos derivados de la operación, entre ellos el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP al 10% o según los tramos establecidos en el Decreto ley 5/2025, de 25 de marzo), ni los costes de notaría, registro o gestión administrativa.
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Présenté par
Carrer de los Castillejos, 397
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