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Carrer de la Marina, 331 Local commercial 440 m² 516 320 € À vendre Horta-Guinardó, Barcelone 08025
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.
- Cercanía a la carretera C-31 y buena comunicación al transporte público.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial de 2.012 m² con locales al pie de la calle, construido en 1953 a lo largo de Carrer de la Marina en Barcelona.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Surface du lot | 440 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 516 320 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 173,48 € |
| Surface du lot | 440 m² |
| Prix | 516 320 € |
| Prix par m² | 1 173,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
El espacio cuenta con una superficie útil aproximada de 406 m² distribuidos en dos niveles. La planta baja, con 335 m² y acceso directo desde la calle, presenta una fachada de cuatro metros lineales. La planta sótano dispone de 71,91 m² adicionales. El local se caracteriza por una generosa altura de techos de 3,5 metros y una excelente entrada de luz natural, gracias a tres patios interiores que suman un total de 171 m². Su última actividad fue la de centro educativo.
NOTES SUR LA VENTE
Gran oportunidad de adquirir un amplio local comercial situado en la calle Marina número 331, en el distrito de Baix Guinardó de Barcelona. Ubicado en una zona consolidada y con alta demanda, el entorno combina actividad comercial con espacios residenciales tranquilos, a escasa distancia de los Jardines del Baix Guinardó y los Jardines de la Industria.
El inmueble cuenta con una superficie útil aproximada de 406 m² distribuidos en dos niveles. La planta baja, con 335 m² y acceso directo desde la calle, presenta una fachada de cuatro metros lineales. La planta sótano dispone de 71,91 m² adicionales. El local se caracteriza por una generosa altura de techos de 3,5 metros y una excelente entrada de luz natural, gracias a tres patios interiores que suman un total de 171 m². Su última actividad fue la de centro educativo.
La zona goza de muy buenas comunicaciones mediante transporte público, con las estaciones de metro Joànic (L4) y Sant Pau/Dos de Maig (L5) a pocos minutos a pie. Además, se encuentra a corta distancia de puntos emblemáticos de la ciudad como la Sagrada Familia, el Hospital de Sant Pau y el Paseo de San Juan, uno de los ejes peatonales y comerciales más importantes de Barcelona.
Por sus dimensiones, configuración y ubicación estratégica, este local representa una excelente oportunidad tanto para proyectos comerciales como para inversiones de largo plazo.
El precio de venta no incluye los gastos asociados a la compraventa, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (10% o según tramos establecidos en el Decreto Ley 5/2025, de 25 de marzo), el IVA si corresponde, ni los costes notariales, registrales o de gestión.
+3 Plus
Interior
Interior
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Lavabo
Lavabo
Présenté par
Carrer de la Marina, 331
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