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Carrer de Ferran Puig - Carrer de Ferran Puig Bureaux/Local commercial 274 m² 275 000 € À vendre Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone 08023

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Immeuble résidentiel avec locaux au rez-de-chaussée.
Bonne communication par les transports en commun.

Dans une zone commerciale et résidentielle consolidée.
Immeuble de taille moyenne.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble résidentiel avec locaux commerciaux à Baja et d'une superficie totale de 1 082 m2 répartis sur 6 étages. Il est bien desservi par les transports en commun, grâce à plusieurs lignes de bus urbains et à une station de métro située à quelques minutes. Le bâtiment a été construit en 1970.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	275 000 €	Sous-type de bien	Appartement
Surface du lot	274 m²	Type de vente	Investissement
Nb de lots	1	Classe d’immeuble	C
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1970 - 1979

Prix	275 000 €
Surface du lot	274 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Type de vente	Investissement
Classe d’immeuble	C
Étages	6
Année de construction	1970 - 1979

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Accès internet à haut débit

Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Wi-Fi

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	274 m²	Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Prix	275 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	1 003,76 €

Surface du lot	274 m²
Prix	275 000 €
Prix par m²	1 003,76 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Locaux rentables d'une superficie totale de 274 m2, répartis sur plusieurs hauteurs.
Un loyer de 1 450 euros est actuellement payé.
Il possède de très bonnes qualités techniques.

NOTES SUR LA VENTE

Local à vendre à rentabilité garantie, actuellement loué à une entreprise spécialisée dans la conception, la fabrication et la vente d'équipements scientifiques.
D'une superficie totale de 274 m2, la propriété est répartie sur trois niveaux.
L'étage d'accès au niveau de la rue a une superficie de 124 mètres carrés, plus un entrepôt de 8 m².
L'étage mansardé offre 76 m2 et comprend deux salles de bains, tandis que le rez-de-chaussée dispose de 74 m2 supplémentaires.
Toutes les chambres mesurent trois mètres de haut, offrant espace et confort.
Le lieu est équipé de la climatisation et d'une pompe à chaleur électronique dans tous ses espaces, de bureaux vitrés, de grands placards, d'un débarras et d'un loft fonctionnel. L'infrastructure technologique est complète, avec installation téléphonique, Internet, alarme et système d'éclairage LED à tous les étages. Ces éléments contribuent à créer un environnement moderne et calme qui s'adapte parfaitement à diverses activités.
Situé dans le prestigieux quartier d'El Putget, l'établissement se trouve entre les stations de métro Vallcarca et Lesseps (ligne L3), avec des arrêts de bus urbains à proximité. Sa proximité avec les Jardins del Turó del Putxet et la bibliothèque Jaume Fuster apporte dynamisme et qualité de vie à l'environnement. De plus, grâce à sa proximité de l'Avenida República Argentina et de la Ronda del General Mitre, l'accès en voiture est rapide et facile.
Le loyer mensuel est de 1 450 euros, le contrat étant en vigueur depuis décembre 2023 pour une durée de cinq ans, dont 18 mois de mise en conformité obligatoire. Le locataire a déposé une caution de deux mois. Les dépenses de la communauté et de l'IBI sont à la charge du propriétaire et peuvent être consultées.