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Carrer de Felip II, 150 Local commercial 62 m² 135 000 € À vendre Sant Andreu, Barcelone 08027

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a las autopistas B-10, B-20, y a la carretera C-31, con buena conexión al transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial con espacios comerciales situado en zona céntrica con alta actividad comercial y de servicios.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	135 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Surface du lot	62 m²	Classe d’immeuble	C
Nb de lots	1	Étages	7
Surface totale de l’immeuble	955 m²	Surface type par étage	136 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1965
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Surface du lot	0,02 ha

Prix	135 000 €
Surface du lot	62 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	955 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Surface type par étage	136 m²
Année de construction	1965
Surface du lot	0,02 ha

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation

Grenier

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Ascenseur

Transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot Pta. 2

Surface du lot	62 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	135 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 178,60 €

Surface du lot	62 m²
Prix	135 000 €
Prix par m²	2 178,60 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local de 62 m2 con cierre metálico de seguridad, aseo, suelo de hormigón, techos altos y pared de ladrillo a la vista.

NOTES SUR LA VENTE

Excelente oportunidad de inversión en el distrito de Sant Andreu de Barcelona: un local comercial en venta ubicado en la calle Felip II, número 150, en el barrio del Congrés. El inmueble, con una superficie construida de 62 m² íntegramente en planta baja, resulta ideal para múltiples usos, como oficina, almacén, comercio o servicios.

El local cuenta con una fachada de seis metros lineales y dispone de dos accesos independientes desde la calle, cada uno con una anchura de 2,20 metros. La altura interior alcanza los 3,60 metros en su punto más elevado, conservando la característica arquitectura de volta catalana con vigas de hierro. El baño ha sido reformado recientemente y se encuentra en perfecto estado de uso.

Actualmente, el espacio se encuentra en estado semi reformado, con preinstalaciones de agua que permiten su posible conversión en vivienda, aunque carece de cédula de habitabilidad. El interior presenta acabados de ladrillo visto, carpintería de aluminio, un pequeño patio que proporciona ventilación y luz natural, y persianas motorizadas en ambos accesos. El local está en funcionamiento como almacén de una empresa de reformas y dispone de vado activo.

La ubicación es estratégica, en una zona con alta actividad comercial y excelente conexión mediante transporte público. A menos de 100 metros se encuentra la estación de metro Congrés (L5), así como paradas de autobús de las líneas 191 y V27.

Los gastos anuales de IBI ascienden a 376,16 €, y los de comunidad a 318 €. A estos importes deberán sumarse los gastos de adquisición correspondientes (ITP, notaría, registro y gestión). Los honorarios de intermediación ascienden al 5% del precio final de compraventa más el 21% de IVA.