Carrer Montsant Local commercial 258 m² À louer El Prat de Llobregat, Barcelona 08820

Gran oportunidad de alquiler de local comercial en El Prat de Llobregat, formado por dos fincas registrales independientes y con un gran potencial de explotación para diversos tipos de negocio. El inmueble se encuentra en un edificio de uso residencial, construido en 1978, de cuatro plantas sobre rasante, sin ascensor, y con acceso independiente al local desde la calle Montsant. El local tiene una superficie total construida de 270 m² y una superficie útil de 258 m². Su distribución es en forma de "U", con una zona diáfana en un lado y varios despachos en el otro, además de contar con un patio de unos 40 m². El espacio se encuentra en buen estado de conservación, aunque requiere una reforma integral para adaptarlo a las necesidades del negocio a desarrollar. La fachada principal tiene una longitud de 6 metros y el pavimento es cerámico. La distribución interna del local incluye una zona de acceso, área de atención al público, aseos y zona de archivos. Está situado en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, cerca de las principales calles comerciales y financieras, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. La calle conecta con el casco antiguo y tiene una elevada densidad de tráfico vehicular y peatonal. La zona es predominantemente residencial, con edificios de entre seis y siete alturas y locales comerciales en planta baja. Este local representa una excelente oportunidad para adaptarse a una amplia variedad de negocios, especialmente en el ámbito de oficinas y actividades terciarias.