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Carrer D'estruc, 10 Local commercial 100 m² 275 000 € À vendre Ciutat Vella, Barcelone 08002

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Cercanía a la autopista B-10, a la carretera C-31 y N-340, con buena conexión al transporte público.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Edificio residencial de 345 m² con un local al pie de la calle, construido en 1890 a lo largo de Carrer d'estruc en Barcelona.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	275 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Surface du lot	100 m²	Classe d’immeuble	C
Nb de lots	1	Étages	5
Surface totale de l’immeuble	345 m²	Surface type par étage	69 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1890
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel

Prix	275 000 €
Surface du lot	100 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	345 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Surface type par étage	69 m²
Année de construction	1890

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	100 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	275 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 751,00 €

Surface du lot	100 m²
Prix	275 000 €
Prix par m²	2 751,00 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

El local cuenta con una superficie construida total de 100 m² distribuidos en dos niveles. En planta baja, con 52 m², dispone de un pequeño patio que aporta ventilación y luz natural. La planta altillo, de 48 m² no registrada en catastro, incorpora un baño completo con ducha y ventanas al patio interior. Las alturas de techo, inferiores a 2,50 metros en ambas plantas, limitan su uso comercial tradicional, aunque eliminando el altillo se podría mejorar la altura disponible. El local, con fachada de 2,2 metros lineales, se encuentra en buen estado general, cuenta con vigas de madera reforzadas con estructura metálica y dispone de los suministros de luz y agua dados de alta.

NOTES SUR LA VENTE

Gran oportunidad de adquirir un local comercial con gran potencial ubicado en la calle Estruc, una vía peatonal emblemática en pleno centro de Barcelona, a escasos metros de Plaça Catalunya. Esta ubicación estratégica, rodeada de comercios consolidados como El Corte Inglés y MediaMarkt, ofrece una elevada visibilidad y un flujo constante de peatones, especialmente atractivo para actividades profesionales que no requieran atención directa al público.

El espacio cuenta con una superficie construida total de 100 m² distribuidos en dos niveles. En planta baja, con 52 m², dispone de un pequeño patio que aporta ventilación y luz natural. La planta altillo, de 48 m² no registrada en catastro, incorpora un baño completo con ducha y ventanas al patio interior. Las alturas de techo, inferiores a 2,50 metros en ambas plantas, limitan su uso comercial tradicional, aunque eliminando el altillo se podría mejorar la altura disponible.

El local, con fachada de 2,2 metros lineales, se encuentra en buen estado general, cuenta con vigas de madera reforzadas con estructura metálica y dispone de los suministros de luz y agua dados de alta. Es ideal para estudios creativos, despachos privados o talleres, dada su configuración interior y su localización privilegiada.

En cuanto a conectividad, está perfectamente comunicado mediante metro (L1 y L3), autobuses urbanos y la estación de cercanías de Plaça Catalunya, situada a pocos pasos.

Los gastos de IBI ascienden a 417,06 € anuales, y la cuota de comunidad es de aproximadamente 360 € al año, destinada al seguro del edificio, sin costes adicionales por servicios comunes. Los honorarios de venta son del 5% sobre el precio final de compraventa más IVA, y al importe de venta deberán sumarse los gastos correspondientes a la adquisición, como ITP, IVA en su caso, notaría, registro y gestión.