Carrer D'esteve Terradas, 51 Bureaux/Local commercial 251 – 554 m² À louer Gràcia, Barcelone 08023

El local, con una superficie total de 251 m² según catastro, se encuentra en un edificio de uso mixto y dispone de acceso independiente exclusivo, tanto para el espacio comercial como para el parking, lo que facilita la operativa diaria, especialmente en actividades que requieran carga y descarga. El inmueble se distribuye en una sala de entrada de aproximadamente 60 m² con un despacho acristalado, que da paso a una sala principal de 140 m² donde se encuentran varios despachos, una sala de reuniones, office y un aseo. Además, cuenta con un altillo de 50 m² con dos despachos adicionales con vistas exteriores. Entre sus características destacan un amplio escaparate acristalado con visibilidad directa desde la calle, suelos combinados de terrazo y parquet, divisiones de cristal que aportan luminosidad a los espacios de trabajo, y una salida de emergencia conforme a normativa. Los suministros de luz y agua se encuentran actualmente activos. Las condiciones de arrendamiento establecen que los gastos de IBI y comunidad serán a cargo del arrendatario. La fianza requerida es de dos mensualidades, con una posible fianza complementaria sujeta a la solvencia del inquilino. Los honorarios de agencia ascienden al 10% de una anualidad más 150 euros en concepto de gastos de contratación. El precio de alquiler se incrementará con el 21% de IVA, deduciendo el 19% de IRPF si procede y la propiedad no está exenta.

Un local situado en un edificio de uso mixto que dispone de acceso independiente exclusivo tanto para el propio local como para el parking, lo que facilita las tareas de carga y descarga. Con una superficie aproximada de 300 m² en una sola planta, el local presenta una distribución en forma de "L" invertida, con una zona principal de 5 metros de ancho, 30,50 metros de fondo y una altura de 3,80 metros, y una zona lateral de 10 metros de ancho, 10,50 metros de fondo y una altura de 3 metros, donde se encuentra la salida de emergencia. El espacio está completamente equipado con un escaparate acristalado que proporciona una gran visibilidad desde la calle, suelo de parquet, acabados modernos en perfecto estado, sistema de climatización sectorizado y renovación de aire, iluminación LED, varios despachos configurados ideales para oficinas o zonas de trabajo, y salidas de emergencia conforme a la normativa vigente. Los suministros están dados de alta, lo que permite iniciar la actividad sin demoras. El alquiler requiere una fianza de dos mensualidades, con la posibilidad de una fianza complementaria según la solvencia del arrendatario. Los honorarios de agencia son del 10% de una anualidad, más 150€ en gastos de contratación. Además, al precio del alquiler se le añadirá el 21% de IVA, menos el 19% de IRPF, si la propiedad no está exenta.