Carrer De Roger De Llúria, 48 Local commercial 653 m² À louer Eixample, Barcelone 08009

Excepcional local comercial en impecable estado, ubicado en una exclusiva zona de Barcelona. Su estratégica ubicación le brinda una visibilidad inigualable, con un amplio escaparate que abarca todo el chaflán, inundando el interior con luz natural. Con más de 400 m2 en una misma planta, este local comercial es ideal para establecer tu negocio en pleno centro de Barcelona, a solo dos manzanas de Passeig de Gràcia, una de las calles más emblemáticas y concurridas de la ciudad. Su situación privilegiada lo convierte en el escaparate perfecto para destacar en el dinámico ambiente de l’Eixample de Barcelona. El local está equipado con un baño doble adaptado para personas con movilidad reducida, climatización por conductos y un sistema de recuperación de aire integrado para una mayor eficiencia energética. Además, cuenta con suelos de parqué y una iluminación LED suspendida, lo que le aporta un toque moderno y elegante. En cuanto a conexiones, este local comercial está bien comunicado con varias estaciones de metro (L2, L4, L5), paradas de autobús y estaciones de Bicing, lo que facilita el acceso tanto para empleados como para clientes. No solo es una excelente opción para negocios, sino que también se encuentra en una zona privilegiada y estratégicamente conectada con la Avda. Diagonal, el distrito 22@ y la Estación de Sants. Este distrito se caracteriza por su ambiente residencial y comercial, con una amplia variedad de servicios y transporte público a su disposición. Gastos mensuales: 1.166 €. IBI de 580 €/mes. Si buscas establecer tu negocio en una ubicación única y estratégica, este local comercial es la opción ideal.