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Carrer De Lepant, 422 Local commercial 138 m² 170 000 € À vendre Horta-Guinardó, Barcelone 08025
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité de l'autoroute B-20, de l'autoroute C-31 et de bonnes liaisons de transports en commun.
- Situé dans le Baix Guinardó, un quartier calme avec une excellente connectivité, il se trouve à quelques minutes du Parque de las Aigües et de la Casa de les Altures.
- Situé dans un coin, ce qui expose la propriété à une circulation piétonnière intense, créant ainsi de la visibilité pour l'entreprise.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble résidentiel de 6 186 m², construit en 1968 le long de la rue Lepant à Barcelone.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 138 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 170 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 232,23 € |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 170 000 € |
| Prix par m² | 1 232,23 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Les locaux ont une superficie de 138 m², répartis dans un espace ouvert qui s'adapte à diverses activités commerciales. De plus, il dispose d'une rampe intérieure pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, d'un débarras, d'un bureau et de deux toilettes, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace. L'équipement comprend une porte métallique enroulable, une menuiserie en aluminium avec verre de sécurité, la climatisation avec pompe à eau chaude et froide, un sol carrelé et des plafonds en placoplâtre.
NOTES SUR LA VENTE
Belle opportunité d'investissement dans un espace commercial, situé dans le quartier dynamique de Baix Guinardó, dans la rue Lepant. Les locaux ont une superficie de 138 m², répartis dans un espace ouvert qui s'adapte à diverses activités commerciales. De plus, il dispose d'une rampe intérieure pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite, d'un débarras, d'un bureau et de deux toilettes, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace. L'équipement comprend une porte métallique enroulable, une menuiserie en aluminium avec verre de sécurité, la climatisation avec pompe à eau chaude et froide, un sol carrelé et des plafonds en placoplâtre.
Le lieu a un contrat de location en cours avec un loyer mensuel de 810€ plus TVA, débuté le 18 mai 2022, d'une durée de 5 ans et un ajustement de l'IPC prévu pour juin 2024. Le dépôt est de 2 mois et l'activité actuelle est l'horticulture. L'impôt foncier annuel (IBI) est de 844€.
L'installation électrique a été mise à jour pour se conformer à la réglementation en vigueur. Les frais d'achat s'élèvent à 5 % du montant final de l'achat plus 21 % de TVA, à la charge de l'acheteur. En outre, le prix de vente sera augmenté des coûts d'acquisition correspondants, qui comprennent l'ITP (taux général de 10 % ou TVA), le notaire, l'enregistrement et la gestion.
+9 Plus
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Présenté par
Carrer De Lepant, 422
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