Carrer De L'andana De L'estació, 48 Local commercial 140 m² À louer Sant Andreu, Barcelone 08030

Local comercial en alquiler situado en la Avenida de l'Andana de l'Estació, número 52, en el barrio de Sant Andreu, Barcelona. El local dispone de una superficie construida de 140 m² según catastro, distribuidos en una única planta diáfana y rectangular, con unas dimensiones aproximadas de 20 metros de largo por 7,5 metros de ancho y una altura libre de 2,70 metros. Presenta una fachada lineal de 7,5 metros con dos amplios escaparates acristalados que proporcionan visibilidad comercial y abundante luz natural. Se encuentra reformado y equipado con persianas metálicas enrollables tanto en los accesos como en los escaparates, suelos de terrazo e iluminación tipo fluorescente empotrada en el techo. Gracias a su ubicación estratégica, su fachada visible y su distribución abierta, el espacio es apto para múltiples actividades, como comercio minorista, oficinas, academias, centros médicos, estudios creativos o espacios de coworking. Se solicita una fianza de dos meses. Los honorarios ascienden al 10 % de una anualidad más 150 euros en concepto de gastos de contratación. Al precio del alquiler se deberá añadir el 21 % de IVA, menos el 19 % de IRPF en caso de que la propiedad no esté exenta.