Carrer D'aragó Bureaux/Local commercial 810 m² 1 164 000 € À vendre Eixample, Barcelone 08015

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Situé avec la façade donnant sur la rue d'Aragó, exposant l'utilisateur de l'espace aux activités générées par la circulation piétonnière.

Près de la route nationale N-340 et bien desservi par les transports en commun.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immeuble résidentiel de 2 754 m², construit en 1972 le long de la rue D'Aragó, dans le quartier de L'Esquerra de l'Eixample.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 164 000 €
Surface du lot	810 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble	C
Étages	9
Année de construction	1970 - 1979

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot	810 m²
Prix	1 164 000 €
Prix par m²	1 437,16 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

DESCRIPTION

Local commercial de 810 m² (627 m² utiles) au rez-de-chaussée et au sous-sol, avec une façade de 8,55 m. Il comprend plusieurs pièces décloisonnées, une zone de service public, deux toilettes et une zone d'archives. Elle nécessite des réformes pour l'adapter à une nouvelle activité.

NOTES SUR LA VENTE

Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur consolidé à fort potentiel. Espace commercial à vendre avec de vastes possibilités d'exploitation, situé dans un immeuble résidentiel de neuf étages au-dessus du sol, avec ascenseur. L'accès aux locaux est indépendant de l'accès aux maisons, garantissant intimité et confort aux utilisateurs des locaux.

Les locaux ont un aménagement régulier, d'une surface construite de 810 m² (627 m² utiles), répartis au rez-de-chaussée et au sous-sol. Il possède une façade principale linéaire de 8,55 mètres et des fenêtres donnant sur un patio intérieur. Le rez-de-chaussée dispose de deux toilettes. L'espace est organisé en une zone d'accès, une zone de service public, plusieurs pièces décloisonnées pour les bureaux ou les bureaux, ainsi qu'une zone d'archives. La propriété est en bon état de conservation, bien qu'elle nécessite quelques rénovations pour l'adapter aux besoins du nouveau propriétaire.

La propriété offre une visibilité et une accessibilité excellentes, car elle est située dans l'un des quartiers les plus animés de la ville. Il est idéal pour tout type d'activité commerciale ou de bureau, à l'exception des activités restreintes par le moratoire sur les licences de la mairie de Barcelone, telles que les cafés, les restaurants, les bars, etc.