Campus Business Park 4
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Campus Business Park 4 Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 5 979 223 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel propriétaire-utilisateur avec des revenus supplémentaires provenant du crédit national aux locataires !
- Des bâtiments bien entretenus au cœur du parc d'affaires de Lancaster
- Hauteur de plafond rare de 24 pieds avec entrepôt à hauteur de quai
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment autonome de 29 230 pieds carrés avec quai intérieur et extérieur de 24 pieds, démonisable en une unité d'environ 19 000 pieds carrés (avec quai) et une unité de 10 000 pieds carrés. Les deux sont dotés de plusieurs portes pour camions au rez-de-chaussée et de quelques bureaux et toilettes.
En outre, il existe un bâtiment de 12 000 pieds carrés avec deux locataires à long terme : Bimbo Bakeries et First Class Vending, qui génère 12 785 dollars de revenus par mois.
Cette vente donne droit à un prêt SBA 504 avec un acompte de 10 % et un financement fixe sur 25 ans à condition que l'acheteur occupe 51 % de la propriété.
De plus, une parcelle de 3,5 acres borde la parcelle en question au sud. Ceci est également disponible. Appelle-moi pour en discuter.
En outre, il existe un bâtiment de 12 000 pieds carrés avec deux locataires à long terme : Bimbo Bakeries et First Class Vending, qui génère 12 785 dollars de revenus par mois.
Cette vente donne droit à un prêt SBA 504 avec un acompte de 10 % et un financement fixe sur 25 ans à condition que l'acheteur occupe 51 % de la propriété.
De plus, une parcelle de 3,5 acres borde la parcelle en question au sud. Ceci est également disponible. Appelle-moi pour en discuter.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
484 568 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
484 568 €
|
| Taxes |
96 914 €
|
| Frais d’exploitation |
25 959 €
|
| Total des frais |
122 873 €
|
| Résultat net d’exploitation |
361 695 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 484 568 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 484 568 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 96 914 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 959 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 122 873 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 361 695 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 979 223 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 537 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 3 890 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 4,03 ha |
| Prix | 5 979 223 € |
| Prix/m² | 1 537 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 890 m² |
| Surface totale du terrain | 4,03 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 124 E Avenue K8, Lancaster, CA 93535 | Industriel/Logistique | 1 166 m² | 2007 | - |
| 200 E Avenue K-8, Lancaster, CA 93534 | Industriel/Logistique | 2 724 m² | 2006 | - |
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