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Centro Comercial El Parque Calle del Silicio, 10 Local commercial 100 m² À louer Torrejón de Ardoz, Madrid 28850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Local dans un centre commercial consolidé
- Zone fréquentée par de nombreux piétons
- De bonnes communications
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau Puerta A, Esc. 1 | 100 m² | Négociable | 36,00 € /m²/an EXCL 3,00 € /m²/mois EXCL 3 600 € /an EXCL 300,00 € /mois EXCL |
10 Calle del Silicio - 1er étage – Bureau Puerta A, Esc. 1
Local interior en primera planta en el Centro Comercial El Parque de Torrejón de Ardoz. Cuenta con un total de 100 m2 diáfanos, iluminación mediante tubos fluorescentes y con suelo de terrazo. La última actividad ha sido carnicería y además cuenta con cámara refrigerada en su interior. Es posible hacer una pequeña obra para hacer dos ventanas exteriores de gran tamaño. Buenas comunicaciones con parada de autobús cercana y la estación de Renfe de Torrejón a tan solo 10 minutos. Zona con mucha afluencia peatonal gracias a la gran cantidad de negocios comerciales que hay en el Centro Comercial así como los negocios del exterior como centros deportivos y centros culturales. Condiciones económicas en venta: a negociar con la propiedad.
- Charges non incluses dans le loyer : 1 440 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Local dans un centre commercial consolidé
- De bonnes communications
- Zone fréquentée par de nombreux piétons
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 2 554 m² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail | Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Stationnement | 1 Espaces | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail |
| Stationnement | 1 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 2 554 m² |
| Surface totale du terrain | 0,22 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial El Parque à Torrejón de Ardoz. Il dispose d'une grande variété de locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au premier étage. De bonnes connexions avec un arrêt de bus à proximité et la gare de Renfe de Torrejón à seulement 10 minutes. Zone très piétonne grâce au grand nombre d'entreprises commerciales du centre commercial ainsi qu'à des entreprises étrangères telles que des centres sportifs et des centres culturels.
- Ligne d’autobus
- Proche transports en commun
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Centro Comercial El Parque | Calle del Silicio, 10
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