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Centro Comercial Isla Azul Calle de la Calderilla, 1 Local commercial 45 m² À louer Carabanchel, Madrid 28054
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centro comercial consolidado.
- Excelentes comunicaciones por carretera.
- Todo tipo de franquicias nacionales e internacionales implantadas.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau L1 | 45 m² | Négociable | 1 059 € /m²/an EXCL 88,22 € /m²/mois EXCL 47 640 € /an EXCL 3 970 € /mois EXCL |
1er étage, bureau L1
Negocio en traspaso de franquicia de peluquería infantil , en pleno funcionamiento, con personal profesional y experto , completamente montado, equipado y decorado, listo para continuar trabajando y generar ganancias , ya que cuenta con clientela fidelizada. Se trata de una exitosa franquicia de peluquerías infantiles , que cuenta con 28 tiendas en diferentes regiones de España, desde 2006. Este local se encuentra excelentemente ubicado en un conocido y muy concurrido Centro Comercial del Sur de Madrid. Su punto de ubicación dentro del Centro Comercial es perfecto, hace esquina y está rodeado de tiendas de grandes marcas, zona de juegos para niños ( ludoteca ) y al lado una zona de coworking para que los padres puedan trabajar mientras esperan y muchas opciones más . La ubicación en Centro Comercial permite un amplio horario de trabajo , de 10:00 a 22:00 de lunes a lunes, excepto 3 días festivos al año.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Dentro del centro comercial.
- Franquicia de peluquería infantil.
- Excelente comunicación por transporte público.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CENTRO COMERCIAL ISLA AZUL
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burger King
- Restauration rapide
- 994
- International
- Cortefiel
- Vêtements unisexes
- 56
- International
- Levi's
- Vêtements unisexes
- 85
- International
- Oteros Training Store
- Chaussures
- 24
- National
- Starbucks
- Café
- 247
- International
- Taco Bell
- Restauration rapide
- 127
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burger King | Restauration rapide | 994 | International |
| Cortefiel | Vêtements unisexes | 56 | International |
| Levi's | Vêtements unisexes | 85 | International |
| Oteros Training Store | Chaussures | 24 | National |
| Starbucks | Café | 247 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | 127 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 45 m² | Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 257 805 m² |
| Espace total disponible | 45 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 257 805 m² |
| Surface totale du terrain | 0,77 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centro comercial Isla Azul.
- Garderie
- Centre de fitness
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Proche transports en commun
- Wi-Fi
- Guichet automatique sur place
- Salle de loisirs
- Lumière naturelle
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Centro Comercial Isla Azul | Calle de la Calderilla, 1
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