Calle María Tubau - Calle de María Tubau Industriel/Logistique 815 m² 1 200 000 € À vendre Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050

NOTES SUR LA VENTE

Estupendo local/industrial en alquiler situado en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. Se encuentra en la carretera de Fuencarral a Alcobendas, en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual, desde el distrito Telefónica a la ciudad BBVA pasando por Mediaset y Telecinco.

El espacio está ubicado en un edificio exclusivo de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeado de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 815 m2 de espacio con más de 3 metros de altura, en una planta rectangular diáfana con algunas divisiones, tabicadas en la zona dedicada a oficinas. Cada estancia tiene grandes ventanales de suelo a techo y mucha luz. Tiene uso mixto almacén, industrial y oficina. Siendo, además, una 3ª planta las vistas son muy despejadas.

Necesita reforma completa con la facilidad de que al disponer de espacios tan amplios se puede adaptar exactamente a lo que se quiera.

Cuenta con 2 fachadas al exterior, orientaciones este y sur y una de las otras fachadas ofrece acceso directo a la zona de parking privado.

Se dispone de 2 plazas de aparcamiento en uso y disfrute y hay facilidad para alquilar o comprar plazas extra en el mismo parking.

Algunas características del espacio:
- Amplias estancias con comunicación entre la zona de oficinas y las de almacén/industrial.
- Estupenda iluminación en todas las estancias con amplias ventanas de suelo a techo.
- Techos altos registrables con luminarias integradas y espacios diáfanos.
- Dos accesos independientes, desde el portal a través de ascensor y desde el garaje directamente a la zona de nave industrial.
- La zona industrial tiene cerramiento de hormigón y paredes de ladrillo. El garaje soporta furgonetas y pequeños camiones y dispone de montacargas industrial.
- Baños con acceso desde el exterior de las instalaciones pero el espacio pertenece al local, con lo que podría cambiarse el acceso desde el interior.

Es un espacio ideal para disponer en un único espacio de almacén o zona industrial e incorporar oficinas, ahorrando costes y facilitando la logística.
Además, es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.

La zona:

Zona en expansión, dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, guarderías, parques y zonas verdes.

Buenas comunicaciones:

Desde Madrid en coche a 15 minutos de avenida de América.
Accesos fáciles por la M-607 (Colmenar) y M-603, por la A-1 o por la M-40.
A 7 minutos de Alcobendas, 9 minutos de La Moraleja y 14 minutos de San Sebastián de los Reyes.
Estación de metro Las Tablas (línea 10 y línea 1 de metro ligero) a 13 minutos andando.