Calle Obenque, 4 Bureau 1 144 – 5 871 m² À louer Barajas, Madrid 28042

OBENQUE 4 est un immeuble de bureaux de nouvelle génération situé à Madrid, dans le quartier de Barajas-Alameda de Osuna, l'une des enclaves les mieux connectées de la capitale. Sa visibilité stratégique imbattable depuis l'A-2 et le M-14, ainsi que son design emblématique, en font la meilleure vitrine pour toute entreprise. Il s'agit d'un bâtiment unique totalement exempt de quatre façades et doté d'un terrain indépendant, qui s'adapte à la nouvelle génération d'espaces d'entreprise. OBENQUE 4 est conçu pour offrir les meilleures fonctionnalités et installations pour les activités commerciales, en intégrant un concept architectural caractérisé par la flexibilité. Ses étages décloisonnés offrent la possibilité de plusieurs divisions et distributions, s'adaptant à l'activité de n'importe quelle entreprise. Le bâtiment, récemment rénové, est conçu pour assurer le bien-être des utilisateurs grâce à ses espaces durables et efficaces. OBENQUE 4 dispose d'un SBA de 5 870 m2 répartis sur 5 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 4) avec une surface au sol typique de 1 150 m2. Son offre est complétée par 3 étages souterrains pour le stationnement, avec un grand nombre de places (143). Dans ces usines, le processus d'exécution est actuellement en cours pour leur fournir des points de recharge pour véhicules électriques. Il convient également de souligner à la fois la possibilité d'intégrer un logo d'entreprise sur les façades A-2 et M-14, ainsi que sur les jardins extérieurs du bâtiment. En termes d'efficacité énergétique, OBENQUE 4 possède le certificat de durabilité BREEAM Bueno. Ce système est une méthode de référence rigoureuse et rentable, qui fournit un cadre pour aider les investisseurs, les propriétaires, les gestionnaires et les occupants d'actifs à adopter avec succès des améliorations durables dans leurs bâtiments, et propose une feuille de route claire pour obtenir des bâtiments présentant de meilleures performances environnementales, évalués par rapport aux normes de durabilité les plus strictes. En ce qui concerne les étages des bureaux, ils sont diaphanes et pratiquement rectangulaires avec des colonnes centrales et de la lumière sur les quatre façades. Ils disposent d'un éclairage hautement fonctionnel et économe en énergie avec des luminaires à technologie LED qui sont automatiquement régulés en fonction de la lumière ambiante. OBENQUE 4 dispose également d'un système de climatisation avec double contrôle de l'humidité et de la température, ainsi que d'un système de ventilation renouvelé qui fournit un meilleur débit d'air extérieur, améliorant ainsi la qualité de l'air intérieur, le confort et l'efficacité énergétique du bâtiment. et système de climatisation VRV à 4 tubes. Un autre point clairement remarquable d'OBENQUE 4 est sa communication par les transports publics et privés. D'une part, la zone entourant le bâtiment compte deux stations de métro, Alameda de Osuna et El Capricho, qui relient le quartier au centre et au sud de la capitale, l'une d'entre elles se trouvant juste devant le bâtiment. En outre, plusieurs lignes de bus circulent dans les environs (77, 101, 104, 105, 114, 115). D'autre part, il dispose d'un accès rapide aux M-30, A-2, M-14 et M-40, en plus d'être à quelques minutes de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. Enfin, OBENQUE 4 est situé à quelques minutes du parc des expositions Juan Carlos I, du parc des expositions IFEMA de Madrid, du centre commercial Plenilunio et du parc El Capricho, un jardin de 14 hectares où vous pourrez vous évader du travail en faisant du sport dans l'un des plus beaux espaces verts de Madrid. Il est également entouré d'une multitude de services : restaurants, salles de sport, espaces verts, hôtels, agences bancaires, pharmacies, supermarchés et bien d'autres encore constituent une offre privilégiée qui ajoute de la valeur à votre espace d'entreprise, tant pour vos employés que pour vos clients.