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Estación Sur de Madrid Calle Mendez Alvaro, 99 Local commercial 15 – 90 m² À louer Arganzuela, Madrid 28053
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces polyvalents
- Zone consolidée avec un trafic quotidien élevé
- Excellente communication (métro, navetteur, bus)
- Sécurité 24 heures sur 24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Módulo 19 | 15 m² | Négociable | 800,00 € /m²/an INCL 66,67 € /m²/mois INCL 12 000 € /an INCL 1 000,00 € /mois INCL | |||
| RDC, bureau Módulo 23 | 15 m² | Négociable | 800,00 € /m²/an INCL 66,67 € /m²/mois INCL 12 000 € /an INCL 1 000,00 € /mois INCL | |||
| RDC, bureau Módulo 26 | 30 m² | Négociable | 680,00 € /m²/an INCL 56,67 € /m²/mois INCL 20 400 € /an INCL 1 700 € /mois INCL | |||
| RDC, bureau Módulo 9 | 30 m² | Négociable | 920,00 € /m²/an INCL 76,67 € /m²/mois INCL 27 600 € /an INCL 2 300 € /mois INCL |
99 Calle Mendez Alvaro - RDC – Bureau Módulo 19
Locales comerciales disponibles en alquiler en la Estación Sur de Madrid. En perfecto estado, situados en planta vestíbulo. En pleno intercambiador de Méndez Álvaro, muy cerca del Área Empresarial de Méndez Álvaro, así como de zonas comerciales y de ocio en el distrito Arganzuela. Cuentan con espacio diáfano, sin ambueblar, con acceso directo desde la zona comercial de la estación y fachada acristalada. Existe servicio de seguridad las 24 horas, los 365 días del año. Opción de contar con almacén (consultar). Ideales para cualquier tipo de negocio comercial (excepto restauración), gracias a su inmejorable ubicación en el área de mayor desarrollo urbanísticos del Sur de Madrid. Gestión directa, sin comisiones de agencia.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition open space
99 Calle Mendez Alvaro - RDC – Bureau Módulo 23
Locales comerciales disponibles en alquiler en la Estación Sur de Madrid. En perfecto estado, situados en planta vestíbulo. En pleno intercambiador de Méndez Álvaro, muy cerca del Área Empresarial de Méndez Álvaro, así como de zonas comerciales y de ocio en el distrito Arganzuela. Cuentan con espacio diáfano, sin ambueblar, con acceso directo desde la zona comercial de la estación y fachada acristalada. Existe servicio de seguridad las 24 horas, los 365 días del año. Opción de contar con almacén (consultar). Ideales para cualquier tipo de negocio comercial (excepto restauración), gracias a su inmejorable ubicación en el área de mayor desarrollo urbanísticos del Sur de Madrid. Gestión directa, sin comisiones de agencia.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition open space
99 Calle Mendez Alvaro - RDC – Bureau Módulo 26
Locales comerciales disponibles en alquiler en la Estación Sur de Madrid. En perfecto estado, situados en planta vestíbulo. En pleno intercambiador de Méndez Álvaro, muy cerca del Área Empresarial de Méndez Álvaro, así como de zonas comerciales y de ocio en el distrito Arganzuela. Cuentan con espacio diáfano, sin ambueblar, con acceso directo desde la zona comercial de la estación y fachada acristalada. Existe servicio de seguridad las 24 horas, los 365 días del año. Opción de contar con almacén (consultar). Ideales para cualquier tipo de negocio comercial (excepto restauración), gracias a su inmejorable ubicación en el área de mayor desarrollo urbanísticos del Sur de Madrid. Gestión directa, sin comisiones de agencia.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition open space
99 Calle Mendez Alvaro - RDC – Bureau Módulo 9
Locales comerciales disponibles en alquiler en la Estación Sur de Madrid. En perfecto estado, situados en planta vestíbulo. En pleno intercambiador de Méndez Álvaro, muy cerca del Área Empresarial de Méndez Álvaro, así como de zonas comerciales y de ocio en el distrito Arganzuela. Cuentan con espacio diáfano, sin ambueblar, con acceso directo desde la zona comercial de la estación y fachada acristalada. Existe servicio de seguridad las 24 horas, los 365 días del año. Opción de contar con almacén (consultar). Ideales para cualquier tipo de negocio comercial (excepto restauración), gracias a su inmejorable ubicación en el área de mayor desarrollo urbanísticos del Sur de Madrid. Gestión directa, sin comisiones de agencia.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Espaces polyvalents
- Excellente communication (métro, navetteur, bus)
- Zone consolidée avec un trafic quotidien élevé
- Sécurité 24 heures sur 24
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | 878 m² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1997 |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de centre | Parc de commerce de détail |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 878 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1997 |
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Estación Sur de Madrid | Calle Mendez Alvaro, 99
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