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Calle Méndez Álvaro, 9 Bureau 606 – 5 336 m² À louer Arganzuela, Madrid 28045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureau uniquement
- Stationnement dans le bâtiment
- Surface diaphane et bien équipée
- Près de plusieurs stations Renfe et de métro
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LOYER
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- Charges non incluses dans le loyer : 4,50 € /m²/mois
- Disposition open space
- Plafond apparent
- Taxes non incluses dans le loyer
- Plancher surélevé
- Charges non incluses dans le loyer : 85 212 € /an
- Disposition open space
- Plafond apparent
- Taxes incluses dans le loyer
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- Lumière naturelle
- Charges non incluses dans le loyer : 32 724 € /an
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 578 m² | Négociable | 179,99 € /m²/an EXCL 15,00 € /m²/mois EXCL 284 031 € /an EXCL 23 669 € /mois EXCL | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Puerta AC1 | 1 578 m² | Négociable | 191,99 € /m²/an + Charges 16,00 € /m²/mois + Charges 302 966 € /an + Charges 25 247 € /mois + Charges | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau Puerta AC02-B | 606 m² | Négociable | 191,99 € /m²/an EXCL 16,00 € /m²/mois EXCL 116 348 € /an EXCL 9 696 € /mois EXCL | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 1 574 m² | Négociable | 210,48 € /m²/an EXCL 17,54 € /m²/mois EXCL 331 292 € /an EXCL 27 608 € /mois EXCL | Bureau | - | 01/07/2025 |
Niveau inférieur
| Surface |
| 1 578 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 179,99 € /m²/an EXCL 15,00 € /m²/mois EXCL 284 031 € /an EXCL 23 669 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Puerta AC1
| Surface |
| 1 578 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 191,99 € /m²/an + Charges 16,00 € /m²/mois + Charges 302 966 € /an + Charges 25 247 € /mois + Charges |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Puerta AC02-B
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 191,99 € /m²/an EXCL 16,00 € /m²/mois EXCL 116 348 € /an EXCL 9 696 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 574 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,48 € /m²/an EXCL 17,54 € /m²/mois EXCL 331 292 € /an EXCL 27 608 € /mois EXCL |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
Niveau inférieur
| Surface | 1 578 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
179,99 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 4,50 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
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1er étage, bureau Puerta AC1
| Surface | 1 578 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
191,99 € /m²/an + Charges |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 85 212 € /an
- Taxes incluses dans le loyer
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- Plancher surélevé
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
2e étage, bureau Puerta AC02-B
| Surface | 606 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
191,99 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Charges non incluses dans le loyer : 32 724 € /an
- Taxes non incluses dans le loyer
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- Plancher surélevé
- Plafond apparent
3e étage
| Surface | 1 574 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,48 € /m²/an EXCL |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/07/2025 |
- Charges non incluses dans le loyer : 4,50 € /m²/mois
- Taxes non incluses dans le loyer
- Disposition open space
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureaux exclusif de 5 étages au-dessus du sol situé tout près de la gare routière de Méndez Álvaro, de la gare d'Atocha, en face de l'hôtel Rafael Atocha et du siège de Repsol. Ses points forts sont son emplacement, son niveau d'équipement et ses grandes surfaces ouvertes. En ce qui concerne son emplacement, il est proche du métro, des banlieues, de l'AVE, des bus et des zones de loisirs et culturelles (Prado, Thyssen, Gran Vía, Plaza Santa Ana, etc.). Les niveaux élevés d'équipement réduisent considérablement les coûts de déploiement. Le cœur de l'ascenseur a récemment été rénové et des rénovations seront prévues pour adapter le bâtiment aux réglementations en matière d'accessibilité et d'économies d'énergie. Il dispose d'un sol technique avec finition en hêtre, d'une hauteur libre de 3 mètres (entre le faux plafond et le sol technique) et d'une climatisation à quatre tuyaux (chaud-froid toute l'année).
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Portier
- Ascenseur
- Hauts plafonds
- Salle de bain privée
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- RDC
- Formiguero Barrabes
- RDC
- Step One Ventures
Présenté par
Société non fournie
Calle Méndez Álvaro, 9
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