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Calle Marie Curie, 4 Local commercial 270 m² À louer Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28521
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Transfert : 375 000€
- En bon état
- Excellent emplacement au cœur du centre H2O
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 270 m² | Négociable | 355,55 € /m²/an INCL 29,63 € /m²/mois INCL 96 000 € /an INCL 8 000 € /mois INCL |
RDC
Ref: 838 Espectacular local comercial ubicado en el corazón de Rivas, en el centro comercial H2O de Rivas-Vaciamadrid, uno de los centros de la zona que están en continuo crecimiento, con la entrada de Primark en breve. El local cuenta con su fachada abierta a una gran terraza interior de 120 metros en la mejor zona del centro. dispone de una superficie total de 270 m2 construidos de los cuales 240 son útiles. Tiene salida de humos y licencia definitiva. El negocio se gestiona con el personal contratado y la escasa supervisión del dueño del negocio. Facturación demostrable con tan solo 7 empleados y resto de gastos muy reducidos.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Transfert : 375 000€
- Excellent emplacement au cœur du centre H2O
- En bon état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CALLE MARIE CURIE, 4, RIVAS-VACIAMADRID, MAD 28521
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ale-hop
- Cartes/cadeaux
- 103
- International
- Jdc Copalia
- -
- 1
- -
- Kiko Milano
- Parapharmacie
- 60
- International
- Rituals
- Parapharmacie
- 34
- International
- Starbucks
- Café
- 247
- International
- Stradivarius
- Autre bureau
- 40
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ale-hop | Cartes/cadeaux | 103 | International |
| Jdc Copalia | - | 1 | - |
| Kiko Milano | Parapharmacie | 60 | International |
| Rituals | Parapharmacie | 34 | International |
| Starbucks | Café | 247 | International |
| Stradivarius | Autre bureau | 40 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 270 m² | Surface commerciale utile | 128 338 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 270 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 128 338 m² |
| Année de construction | 2007 |
CARACTÉRISTIQUES
- Garderie
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Guichet automatique sur place
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Marie Curie, 4
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