Parque Logístico Fahala Cártama, Málaga 29580 Industriel/Logistique 5 330 – 23 330 m² À louer

El Parque Logístico FAHALA se compone de tres edificios de naves logísticas, ubicados en las parcelas CAH-2 y CAH-4, totalmente urbanizadas. Estas parcelas suman un total de 85.000 m², distribuidos en dos grandes lotes de terreno. La configuración del conjunto responde a un desarrollo logístico de alto rendimiento, tanto en capacidad de almacenamiento como en operativa interna. Se ha planteado una modulación de cinco naves (de las cuales una es independiente) sobre la parcela CAH-2, y cuatro naves en la parcela CAH-4. Las naves están retranqueadas desde los límites de la parcela a una distancia mínima de 5,00 metros en todos sus linderos, lo que permite una circulación perimetral fluida en todo el complejo. El frente de las naves está destinado a una zona de descarga, con un fondo mínimo de 35 metros. Se han proyectado un total de 67 muelles, distribuidos en 18 en la parcela CAH-4 y 49 en CAH-2, con un ratio de 1/860 m². En los laterales y fachadas posteriores se han previsto baterías de aparcamiento para vehículos ligeros. Además, se ha habilitado un vial de servicio perimetral que permite la circulación de vehículos ligeros y de emergencia, con un acceso independiente. Características técnicas: • Fachada: Panel de hormigón prefabricado de 20 cm de espesor con aislamiento interior. • Estructuras: De hormigón armado prefabricado, garantizando estabilidad frente al fuego. • Cubiertas: Tipo DECK, compuesta por chapa de acero, barrera de vapor de polietileno, aislamiento de lana mineral y membrana impermeabilizante. • Cimentaciones: Mediante zapatas o pilotes, priorizando el uso de soluciones tipo PEIKKO para la estructura principal. • Iluminación: Niveles de alumbrado conforme a las normativas UNE 12464.1 y CTE SU4, con tecnología LED. El sistema incluye iluminación de emergencia. • Instalación Eléctrica: Cada módulo contará con suministro eléctrico principal, red de tierras, CGBT, cuadros de distribución, y cuadros de alumbrado y fuerza, entre otros. • Protección contra incendios: Cumple con los requisitos mínimos de Tipología B y C, Riesgo Medio Nivel 5, en cumplimiento con CTE DB-SI y RSCI, así como con la Junta de Andalucía. • Soleras y pavimentos: De hormigón armado de 18 cm de espesor, sin juntas de retracción, extendida sobre una plataforma y lámina doble de polietileno. • Fontanería y Saneamiento: Acometida de agua, red de distribución de agua fría/caliente y producción de ACS. Incluye grifo lavamanos y conexión de manguera en el almacén. • Criterios ESG: Certificación LEED en proceso, BMS (Building Management System) para el control de iluminación, climatización y consumos. Además, dispone de aparcamiento para bicicletas y cargadores de vehículos eléctricos.