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Calle León, 22 Local commercial 550 m² À louer Fuenlabrada, Madrid 28947
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial rénové unique
- Environnement d'affaires très recherché
- Excellentes finitions
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 550 m² | Négociable | 130,91 € /m²/an INCL 10,91 € /m²/mois INCL 72 000 € /an INCL 6 000 € /mois INCL |
22 Calle León - RDC
Se alquila nave comercial a estrenar en el polígono industrial Cobo Calleja, en Fuenlabrada. Se encuentra acondicionada como restaurante. Se trata de un amplio local comercial que cuenta con una superficie total de 550 m2 distribuidos en un amplia zona en planta calle y una impresionante terraza. Se ubica en una zona totalmente consolidada con comercios de en su entorno y que goza de una alta demanda en estos momentos. El proyecto es único en el área comercial y hace que el local resulte un activo diferenciado dentro de su ubicación. En los trabajos de adecuación del local se han empleado materiales de primera calidad. Por su localización goza igualmente de excelente comunicación con transporte.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 550 m² | Surface commerciale utile | 770 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 550 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 770 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 1974 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment commercial neuf à louer dans la zone industrielle de Cobo Calleja, à Fuenlabrada. Il s'agit d'un grand espace commercial d'une superficie totale de 770 m2. Il est situé dans une zone entièrement consolidée avec les entreprises environnantes et qui est actuellement très demandée. Le projet est unique dans cette zone commerciale et fait du local un atout différencié au sein de son emplacement. Lors de la rénovation des locaux, des matériaux de première qualité ont été utilisés. En raison de son emplacement, il est également très bien desservi par les transports.
- Proche transports en commun
- Lumière naturelle
Présenté par
Société non fournie
Calle León, 22
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