Calle Julián Camarillo, 53 Bureau 388 – 780 m² À louer San Blas - Canillejas, Madrid 28037

JULIAN CAMARILLO 53 (JC53) est un immeuble de bureaux exclusif situé au cœur de MADBIT, le nouveau quartier technologique de Madrid, au confluent des rues Julián Camarillo et San Romualdo. De nos jours, des entreprises telles que : Indra, El Corte Inglés, Atos Origin. IT Deusto, Telefónica, etc. se trouvent dans cette zone. Les façades du JC53 sont conçues de manière très continue, interrompues par deux grandes zones vitrées. Ces deux zones vitrées sont utilisées pour donner de la présence et de la luminosité au bâtiment. L'entrée du bâtiment se fait par un hall à double hauteur, qui intègre la réception générale du bâtiment, à partir de laquelle vous pouvez accéder aux deux ascenseurs et aux deux escaliers. Cet accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment dispose également de deux patios intérieurs afin d'augmenter l'éclairage naturel des espaces de travail intérieurs. Autour de ces deux patios, deux centres de communication verticaux sont conçus pour donner accès à chacun des étages. Ces groupes se composent de deux escaliers et de deux ascenseurs. À chacun des étages, il y a un hall de distribution qui organise chacun d'eux dans les deux directions principales. Ce noyau d'espaces communs comprend également les toilettes correspondant à chaque étage et les lignes verticales des installations. En ce qui concerne les qualités des bureaux JC53, ils sont équipés de la climatisation par un système VRV (onduleur) à expansion directe Daikin, d'un faux plafond de type Armstrong 60 x 60 avec luminaires intégrés et d'un plancher technique nivelable et ajustable composé de panneaux encapsulés et de boîtiers de type Ackerman. En termes de sécurité, l'établissement dispose d'une télévision en circuit fermé pour la surveillance et le contrôle d'accès, avec caméras et centralisée dans le hall. Ceci est complété par des portes automatiques et des barrières pour le contrôle d'accès des véhicules, avec un lecteur de carte et un interphone avec le hall d'entrée. L'accès des véhicules aux garages JC53 se fait également par la rue Julián Camarillo, avec deux rampes, l'une menant directement au sous-sol et l'autre donnant accès aux places de parking situées au rez-de-chaussée. Des places de parking sont disponibles pour 110 €/place/mois : vérifier la disponibilité. En ce qui concerne l'environnement, jusqu'à il y a quelques années, la construction industrielle prédominait, et elle a été transformée et reconvertie, les immeubles de bureaux et résidentiels offrant une bonne offre de services étant désormais prédominants. Cet ambitieux projet de ville intelligente a fait de ce quartier l'un des principaux quartiers d'affaires de Madrid, où sont implantées les entreprises et les institutions publiques dont les besoins doivent se situer dans une zone consolidée, dotée de services, de transports publics et où les niveaux de revenus sont abordables.