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Calle Gandía, 3 Local commercial 500 m² 1 200 000 € À vendre Retiro, Madrid 28007

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Local en parfait état
Licence de gym actuelle

Excellentes communications

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	5 197 m²	Surface type par étage	650 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1972
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,06 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Étages	8

Surface totale de l’immeuble	5 197 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	8
Surface type par étage	650 m²
Année de construction	1972
Surface du lot	0,06 ha
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta 06

Surface du lot	500 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 200 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 400,43 €

Surface du lot	500 m²
Prix	1 200 000 €
Prix par m²	2 400,43 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

NOTES SUR LA VENTE

Conjunto de dos locales comerciales adyacentes que componen una gran superficie de 500 m2, a pie de calle y en la planta baja de un edificio residencial situado en la calle Gandía, 3 en la zona de Retiro en Madrid capital.

Electricidad:
- De alta en la actualidad.
- Luz LED en casi 100% local.
- Focos: sistema cambiado a LED, de 1.500 W de bombillas anteriores a 240 W en la actualidad, ahorro potencial 150 € - 180 € por factura.
- Sala Zen, luz LED indirecta de colores, controlador para distintas iluminaciones (en colores, intensidad y configuración).
- Sala Terraza, preinstalación de sistema luz led indirecta de colores, con interruptor de encendido instalado y cableado en pared.
- Sala Polivalente Interior, preinstalación de sistema luz led indirecta de colores, con interruptor de encendido instalado y cableado en pared.
- Gabinete A, Gabinete B, Gabinete C, Sala Terraza y Sala Zen, equipados con luz de dimer (control de intensidad de luz).
- Todas las Salas por toda la superficie dotadas de enchufes, alrededor de 40.
- Sala Polivalente Interior, sistema de encendido en X para poder tener la mitad de las luces controladas independientemente

Agua:
- Calentador eléctrico de 150 litros en vestuarios.
- Preinstalación para otros dos termos más en cuarto calderas.
- Preinstalación de gas con caldera instalada (almacén sobre Entrada).
- Termo eléctrico de 80 litros para Gabinete A, Gabinete B, Gabinete C .
- Gabinetes A y B equipados con lavabo.
- Gabinete C equipado con lavabo y ducha.

Taquillas: 30 taquillas de obra, cerraduras OJMAR con sistema de introducción - recuperación de moneda.

Teléfono e Internet: Preinstalación preparada, a falta de conexión y dar alta.

Acústica: Techo sala polivalente placas fibra de yeso + lana de roca, techo Sala Zen y Sala Terraza placas de pladur + lana de roca.

Almacenamiento:
- Altillo zona entrada.
- Trastero zona entrada.
- Cuarto de calderas.

Actualmente alquilado pagando el inquilino una renta de 4.000 €/mes.