Calle Federico Mompou, 5 Bureau 367 – 1 137 m² Immeuble 4 étoiles À louer Fuencarral - El Pardo, Madrid 28050

Parc d'affaires composé de trois bâtiments exclusifs d'une surface de bureaux de 27 073 m2 situés dans le quartier de Fuencarral - El Pardo. Excellent emplacement au nord de Madrid, au sein du PAU de Las Tablas. Un environnement commercial de premier ordre avec une communication et un accès excellents, qui abrite les sièges sociaux de groupes importants et de multinationales, ainsi qu'une excellente gamme de services à portée de main. Chaque bâtiment a une superficie construite de 9 024 m2 répartis sur 7 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + 6) et deux étages de sous-sol pour le stationnement. Le complexe dispose d'un total de 681 places de stationnement - 491 unités intérieures et 190 unités extérieures - et comprend des espaces préparés pour la recharge des véhicules électriques. Les bâtiments, construits en 2005 avec un design et des dimensions identiques, sont constitués de planchers standard de 1 504,05 m2 construits sur une surface et permettent la possibilité d'une toiture. Certification Leed Gold en cours. Parmi ses différents services disponibles, P.E. Las Tablas dispose d'un service de conciergerie, d'une surveillance 365 jours par jour, d'un contrôle d'accès et d'un système de vidéosurveillance, ainsi que d'un parking pour les visiteurs. De plus, à quelques mètres, nous pouvons trouver un large éventail de restaurants (15 restaurants), un hôtel, une pharmacie, une station-service avec lave-auto, des magasins, un jardin d'enfants, des banques, entre autres. Le parc a récemment rénové des espaces communs et des étages de bureaux lumineux et ouverts de 1 207 m2 offrant de multiples possibilités de distribution. Les espaces sont équipés d'une climatisation VRV par zones. L'écart entre le plancher technique et le faux plafond est de 2,80 mètres, sur un plafond d'environ 0,40 mètre et sous le plancher technique surélevé d'environ 0,15 mètre. Les bureaux sont organisés autour d'un noyau central composé d'un hall d'accueil, d'une triple batterie d'ascenseurs et d'un chariot élévateur par bâtiment, de toilettes pour hommes et femmes et de salles de bains adaptées aux personnes à mobilité réduite, d'une étagère et d'une salle de service et d'installations. COMMUNICATIONS ET ACCESSIBILITÉ Le parc d'affaires Las Tablas bénéficie d'une excellente communication routière, grâce à son accès facile et rapide à la M-40 et à l'autoroute Colmenar M-607. Il est également facilement accessible depuis l'A1. Il est également accessible par les transports en commun : bus et métro. Le complexe dispose de plusieurs lignes de bus à proximité : lignes 175 et 176 (Plaza Castilla- Las Tablas) ; T61 (station Fuencarral Telefónica) ; lignes interurbaines 152 et 154 (Madrid - Ctra. Les stations de métro Las Tablas (L10) et Metro Ligero (ML1) se trouvent à 15 minutes à pied et la station de banlieue de Fuencarral est à moins de 20 minutes. Connexion facile à la gare d'Atocha (20 minutes en voiture) et à l'aéroport Adolfo Suárez de Madrid-Barajas (24 minutes en voiture). HUB MERLIN Le complexe Las Tablas fait partie du projet pionnier de Merlin Properties connu sous le nom de Merlin Hub Madrid Norte, le plus grand « centre d'affaires » d'Europe. Merlin Hub est composé de 41 bâtiments situés dans la zone A-1, dans le nord de Madrid et dans les municipalités de Pozuelo de Alarcón et Las Rozas. Le projet propose une fusion innovante, intelligente et sécurisée d'espaces de travail géographiquement proches, afin de fournir un écosystème commercial, une expérience de travail inoubliable et une large gamme de services exclusifs à sa communauté de travailleurs. Les membres du Merlin Hub ont la possibilité d'interagir et de gérer leur vie quotidienne grâce à une application simple et pratique, qui leur permet d'accéder à un large éventail de services : gestion du contrôle d'accès aux bâtiments ; utilisation de toutes les alternatives de mobilité durable et de transport à la demande (autopartage, plateforme de covoiturage, parkings intelligents, pistes cyclables, etc.) ; consultation d'événements et de conférences ; accès à des options de restauration locales, etc. Merlin Hub est l'une des références mondiales au niveau des entreprises en matière de production d'énergie solaire photovoltaïque, de réduction de l'empreinte carbone et de projets solidaires et innovants tels que ses jardins urbains. *Les frais communautaires incluent l'IBI.