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Calle De Embajadores, 165 Local commercial 65 m² 195 000 € À vendre Arganzuela, Madrid 28045
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Edificio residencial situado en la calle de Embajadores, 165, Madrid capital. Tiene 1.103 m2 de superficie construida distribuidos en 5 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 65 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 195 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 002,81 € |
| Surface du lot | 65 m² |
| Prix | 195 000 € |
| Prix par m² | 3 002,81 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Se ofrece en venta un local situado en la calle Embajadores número 165, próximo a la plaza de la Beata María Ana de Jesús y al paseo de las Delicias. La ubicación es céntrica y cuenta con tránsito peatonal, además de encontrarse frente a un establecimiento de comida rápida.
NOTES SUR LA VENTE
El local dispone de 37 m2 útiles en planta calle y 25,5 m2 útiles en planta sótano. Cuenta con licencia de bar desde el año 1975, además de salida de humos y posibilidad de terraza. Actualmente se encuentra cerrado desde hace aproximadamente un año y requiere una reforma integral.
Se estima que, una vez acondicionado, el local podría generar una rentabilidad aproximada del 8 %, lo que equivaldría a unos 1.300 euros mensuales en ingresos por alquiler, según los valores de mercado en la zona. Esta estimación convierte la propiedad en una opción de inversión con potencial de retorno interesante.
Los honorarios de intermediación a cargo del comprador son del 3 % más el 21 % de IVA sobre el precio de venta final, a abonar en el momento de la firma ante notaría.
Présenté par
Calle De Embajadores, 165
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