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Calle Cisneros, 22 Local commercial 150 m² À louer Alcorcón, Madrid 28922
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Edificio comercial en la zona.
- Buena comunicación por transporte público.
- Zona comercial y residencial consolidada.
- Locales aptos para cualquier actividad comrcial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 150 m² | Négociable | 160,00 € /m²/an INCL 13,33 € /m²/mois INCL 24 000 € /an INCL 2 000 € /mois INCL |
RDC
Local comercial solo con opción a compra, disponible por jubilación, con 25 años de trayectoria en pleno funcionamiento y alta rentabilidad demostrada. Se trata de un restaurante ubicado en una zona privilegiada en el centro de Alcorcón, a pocos pasos de la estación de Renfe y con fachada exterior a una galería comercial, lo que garantiza un elevado tránsito de personas. Con una facturación destacable gracias a la venta diaria de más de 30 menús y carta completa durante los fines de semana, este establecimiento presenta un amplio margen de crecimiento tanto en volumen de negocio como en rentabilidad. Dispone de una gran terraza exterior de 30 m2 con capacidad para 10 mesas, un salón interior con 11 mesas, barra de 8 metros, y flujo constante de clientela. Además, cuenta con dos máquinas tragaperras y tres espacios de almacenamiento: uno de trabajo de 10 m2, otro destinado a bebidas con estanterías, y un tercero para productos de limpieza también con estanterías. El equipo de trabajo actual está formado por tres personas fijas más un refuerzo durante los fines de semana. La cocina, completamente equipada y funcional, cuenta con 20 m2, dos fuegos, plancha de gas, dos freidoras, horno Romag de gran capacidad, dos tostadoras, dos mesas de trabajo con cámaras para carne y pescado, y una campana extractora de cuatro metros. El precio de venta es de 299.000 euros, con un pago inicial de 80.000 euros, ofreciendo así una excelente alternativa para emprendedores o inversores que busquen un negocio sólido, con clientela fija, en una ubicación inmejorable y con gran potencial de crecimiento.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- Bail professionnel
- Licence d’activité
- Alquiler solo con opción a compra.
- Precio de venta es de 299.000 euros.
- Pago inicial de 80.000 euros.
- Excelentes calidades técnicas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CALLE CISNEROS, 22, ALCORCÓN, MAD 28922
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Maral Movi2.0
- Santé
- 1
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- Martin Y Vila Asesores
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- 1
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- Sondave Trans
- Santé
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Maral Movi2.0 | Santé | 1 | - |
| Martin Y Vila Asesores | - | 1 | - |
| Sondave Trans | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 150 m² | Surface totale du terrain | 0,01 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Surface commerciale utile | 1 402 m² |
| Espace total disponible | 150 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 402 m² |
| Surface totale du terrain | 0,01 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Edificio comercial con una superficie total de 1.402 m2 y distribuido en una sola planta. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Proche transports en commun
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle Cisneros, 22
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