Calle Caballeros, 9 Immeuble residentiel 475 000 € Ávila, Ávila 05001

Edificio residencial con carácter histórico, construido en el año 1922, ubicado en una esquina con doble frente a la calle Caballeros y la calle Pedro Lagasca. Se trata de un inmueble singular que conserva elementos arquitectónicos representativos de su época, ideal para un proyecto de rehabilitación con valor patrimonial.
El edificio se desarrolla en planta baja, tres plantas superiores y cuenta con un patio interior que aporta luminosidad y ventilación al conjunto. Alberga tres viviendas, distribuidas una por planta, con una superficie construida aproximada de 211 m2 cada una. En la planta baja se ubican dos locales comerciales, de 55 m2 y 12 m2 respectivamente, lo que permite combinar uso residencial con actividad comercial.
El inmueble cuenta con protección patrimonial de tipo ambiental, recogida en la ficha de catálogo PA 194. Esta protección exige la conservación de las fachadas y la cubierta, aunque permite la reorganización o reestructuración interior, lo que brinda una interesante flexibilidad a la hora de planificar su rehabilitación. La superficie de la parcela es de 216 m2, con una superficie construida total de 843 m2. No se permite ampliar la edificabilidad actual.
El edificio requiere una rehabilitación integral, lo que ofrece una excelente oportunidad para promotores e inversores interesados en recuperar un inmueble con identidad, en una zona con alta demanda y valor arquitectónico. Su combinación de espacios amplios, locales en planta baja y potencial para poner en valor sus elementos originales, lo convierte en una pieza única para un proyecto residencial o mixto de calidad.