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Calle Bravo Murillo, 296 Local commercial | 561 m² | 1 750 000 € | À vendre | Tetuán, Madrid 28020

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grande façade d'angle avec de grandes fenêtres
Zone à fort trafic piétonnier et routier

Loué avec un rendement de 6 %

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	4 303 m²	Surface type par étage	478 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1979
Sous-type de bien	Appartement	Surface du lot	0,15 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²
Étages	9

Surface totale de l’immeuble	4 303 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement
Classe d’immeuble	C
Étages	9
Surface type par étage	478 m²
Année de construction	1979
Surface du lot	0,15 ha
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Proche transports en commun

1 LOT DISPONIBLE

Lot Puerta 04

Surface du lot	561 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	1 750 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	3 119,72 €

Surface du lot	561 m²
Prix	1 750 000 €
Prix par m²	3 119,72 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

NOTES SUR LA VENTE

Venta en rentabilidad de local comercial en esquina ubicado en la calle Bravo Murillo.
Ubicación en una zona muy comercial, con elevado flujo peatonal y vehicular.
El espacio se encuentra actualmente arrendado a una clínica dental y estética. Produce una rentabilidad del 6%. Contrato vigente desde 2021, con vencimiento en 2031.
El inquilino es de confianza y tiene estabilidad económica, con el negocio operando desde hace más de tres años.

El espacio se distribuye en tres plantas y se encuentra en excelente estado de conservación. Destacar asimismo sus amplios escaparates en planta baja y primera. A continuación se detalla la distribución de sus distintas alturas:
Planta baja de 154 m2, con mamparas de cristal que separan la sala de espera, varios despachos y salas, además de un baño adaptado para personas con movilidad reducida.
Planta primera de 264 m2, compuesta por 5 despachos/cabinas o gabinetes, una zona diáfana, luz natural proveniente de la calle y salida de emergencia.
Planta sótano de 147 m2, con vestuarios, baño, almacén, cocina office y trastero.