Aquamarina Calle Arroyo Valdebebas, 4 Bureau 500 – 6 018 m² Immeuble 4 étoiles À louer Hortaleza, Madrid 28050

Le bâtiment AQUAMARINA est un immeuble de bureaux emblématique qui répond parfaitement à toutes les exigences d'excellence, d'expérience et d'engagement en matière de développement exigées par les grandes organisations d'aujourd'hui. L'emplacement stratégique d'Arroyo de Valdebebas, à proximité du plus grand développement urbain européen des prochaines décennies, offre une opportunité unique de faire partie d'un paysage et d'un réseau commercial dynamiques et en pleine expansion. AQUAMARINA a une superficie locative brute de 10 685 m2 de surface répartie sur cinq étages au-dessus du sol (inférieur + 4) de 2 006 m2 chacun avec possibilité de division en modules. Il s'agit d'un espace privilégié doté de plans d'étage ouverts lumineux et d'espaces ouverts, qui offrent de multiples possibilités de distribution et des zones fonctionnelles très représentatives. En ce qui concerne la mise à disposition de places de stationnement, il existe un grand parking composé de deux sous-sols et d'un espace extérieur avec des tables de nuit pour protéger les véhicules du soleil, leur permettant d'accueillir jusqu'à 336 places. Ses installations rénovées et ses espaces communs garantissent tout le confort nécessaire dans un nouvel espace intelligent et durable entouré de jardins et de jardins urbains conçus sur la base du projet de l'entreprise et de son engagement solidaire. Le bâtiment dispose de ses propres installations et services tels que la conciergerie, la surveillance 365 x 24 heures sur 24 et la vidéosurveillance, le contrôle d'accès, des places de parking pour la recharge électrique, des navettes, etc. Sa proposition attrayante est complétée par deux zones de détente sur le toit pour le plaisir de tous ses locataires. En ce qui concerne la gestion des bâtiments, AQUAMARINA présente l'avantage d'être un espace « intelligent ». Elle dispose d'une domotique centralisée, de sa propre application et d'un système prédictif basé sur l'Internet des objets. En tant qu'espace connecté, les possibilités sont infinies, ce qui lui a valu la certification Wired Scored dédiée à la mesure du niveau de connectivité numérique et de technologie intelligente installée dans les bâtiments du monde entier. À son tour, le bâtiment possède également les prestigieuses certifications de durabilité énergétique LEED et BREEAM, et des panneaux solaires ont été installés, confirmant ainsi son engagement ferme à atteindre une efficacité énergétique maximale. Enfin, grâce à son emplacement stratégique dans le nord de la capitale, près de Madrid Nuevo Norte, AQUAMARINA bénéficiera grandement de sa communication par les transports publics grâce à la création future d'une nouvelle infrastructure de transport pour la région et au renforcement des ressources existantes. La station de banlieue de Fuente de la Mora permet d'accéder aux zones suburbaines de Renfe. Il dispose également d'une connexion rapide à l'aéroport (10 minutes en voiture), à la gare de Chamartín ou à la Plaza de Castilla. HUB MERLIN Le complexe Vía Norte fait partie du projet pionnier de Merlin Properties connu sous le nom de Merlin Hub Madrid Norte, le plus grand « centre d'affaires » d'Europe. Merlin Hub est composé de 41 bâtiments situés dans la zone A-1, dans le nord de Madrid et dans les municipalités de Pozuelo de Alarcón et Las Rozas. Le projet propose une fusion innovante, intelligente et sécurisée d'espaces de travail géographiquement proches, afin de fournir un écosystème commercial, une expérience de travail inoubliable et une large gamme de services exclusifs à sa communauté de travailleurs. Les membres du Merlin Hub ont la possibilité d'interagir et de gérer leur vie quotidienne grâce à une application simple et pratique, qui leur permet d'accéder à un large éventail de services : gestion du contrôle d'accès aux bâtiments ; utilisation de toutes les alternatives de mobilité durable et de transport à la demande (autopartage, plateforme de covoiturage, parkings intelligents, pistes cyclables, etc.) ; consultation d'événements et de conférences ; accès à des options de restauration locales, etc. Merlin Hub est l'une des références mondiales au niveau des entreprises en matière de production d'énergie solaire photovoltaïque, de réduction de l'empreinte carbone et de projets solidaires et innovants.