Centro comercial Alcalá Norte Calle Alcalá, 412 Local commercial 80 m² À louer Ciudad Lineal, Madrid 28027

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Situé dans le centre commercial Alcalá Norte
  • Très lumineux
  • Circulation piétonnière intense dans la région
  • Près de l'entrée du centre commercial

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    INCL: Charges et taxes comprises
    EXCL: Hors charges et taxes
    + Taxes: Charges comprises
    + Charges: Taxes comprises
  • 1er étage
  • 80 m²
  • Négociable
  • 112,50 € /m²/an INCL
Calle Alcalá, 412, Madrid, Madrid à louer Photo intérieure– Image 1 sur 1
Photo intérieure
412 Calle de Alcalá - 1er étage
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Local disponible en venta y alquiler en la primera planta del Centro Comercial Alcalá Norte, en la confluencia entre las calles Alcalá y Hermanos García Noblejas. Las comunicaciones son magníficas con la Estación de Metro de Ciudad Lineal en la puerta, además de un intercambiador de autobuses. Es una zona muy comercial con mucho tráfico peatonal en la zona. La superficie del local es diáfana, tiene un aseo y cierre de seguridad. Es muy luminoso, dentro de la planta primera, está cerca de la entrada de la calle Alcalá.

  • Taxes et charges incluses dans le loyer
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Disposition open space
  • Situado en el Centro Comercial Alcalá Norte
  • Tráfico peatonal intenso en la zona
  • Muy luminoso
  • Cerca de la entrada del Centro Comercial
Espace Surface Durée Loyer
1er étage 80 m² Négociable 112,50 € /m²/an INCL

412 Calle de Alcalá - 1er étage

Calle Alcalá, 412, Madrid, Madrid à louer Photo intérieure– Image 1 sur 1
Photo intérieure
Surface
80 m²
Durée
Négociable
Loyer
INCL: Charges et taxes comprises
EXCL: Hors charges et taxes
+ Taxes: Charges comprises
+ Charges: Taxes comprises
112,50 € /m²/an INCL
Type de bien
Local commercial
État
Construction partielle
Disponibilité
Maintenant

Local disponible en venta y alquiler en la primera planta del Centro Comercial Alcalá Norte, en la confluencia entre las calles Alcalá y Hermanos García Noblejas. Las comunicaciones son magníficas con la Estación de Metro de Ciudad Lineal en la puerta, además de un intercambiador de autobuses. Es una zona muy comercial con mucho tráfico peatonal en la zona. La superficie del local es diáfana, tiene un aseo y cierre de seguridad. Es muy luminoso, dentro de la planta primera, está cerca de la entrada de la calle Alcalá.

  • Taxes et charges incluses dans le loyer
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Disposition open space
  • Situado en el Centro Comercial Alcalá Norte
  • Tráfico peatonal intenso en la zona
  • Muy luminoso
  • Cerca de la entrada del Centro Comercial

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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  • OCCUPANT
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OCCUPANT DESCRIPTION LOCALISATIONS COUVERTURE
Aromas Artesanales Autres commerces 29 International
Inversiones Madcity - 1 -
Mate Hernandez Arrendamientos - 1 -
Movistar Télécoms sans fil 373 International
Party Store - 1 -
The Phone House Autres commerces 292 National

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 80 m²
Type de centre Centre urbain
Stationnement 16 Espaces
Biens du centre 1
Surface commerciale utile 30 967 m²
Surface totale du terrain 1,03 ha
Année de construction 2000

À PROPOS DU BIEN

Centre commercial de 3 étages hors sol (sol + 2). Propriété située à l'intersection des rues Hermanos García Noblejas et de la rue Alcalá, dans le quartier de Ciudad Lineal. Le centre a 30 967 m2 construits répartis sur 3 étages. Les premier et deuxième étages sont commerciaux et le troisième étage est pratiquement dédié à la restauration et au cinéma. Il s'agit d'un investissement fantastique, car il est situé dans une zone à forte densité de population et très bien desservie. Il dispose également d'un espace dédié exclusivement aux bureaux. Les conditions économiques doivent être négociées directement avec l'établissement.

  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Proche transports en commun
  • Ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Salle de bain privée

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Caixabank
Unicaja
Abanca
Ibercaja
Banco Sabadell
Ahorramas
Crossfit
Mercadona
Lidl
Deutsche Bank

CARTE

  • ID de l’annonce: 34192020

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2018

  • Dernière mise à jour: 19/03/2025

  • Adresse: Calle Alcalá, 412, Ciudad Lineal, Madrid 28027

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