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Calle Alcalá, 334 Local commercial 390 – 1 050 m² À louer Ciudad Lineal, Madrid 28027
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grands locaux
- Autorisation d'installation d'une sortie de fumée
- De nombreuses possibilités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 390 – 1 050 m² | Négociable | 170,29 € – 212,31 € /m²/an INCL 14,19 € – 17,69 € /m²/mois INCL 66 411 € – 222 923 € /an INCL 5 534 € – 18 577 € /mois INCL |
RDC
Estupendo local comercial ubicado en la calle Alcalá, entre Quintana y Pueblo Nuevo. Excelente ubicación, junto a grandes marcas de comercio y de hostelería. Dispone de una gran fachada de 16 metros lineales con doble altura que facilita su visibilidad. Tiene una superficie construida de 1.050 m2 y una superficie útil de 862 m2 distribuidos entre planta sótano, planta calle, entreplanta y entrepisos. La planta calle y la entreplanta tienen uso comercial, comunicadas entre sí mediante escaleras y ascensor. La planta sótano está destinada a almacén y la planta entrepisos es de instalaciones. Cuenta con autorización para poder instalar salida de humos. Varias posibilidades de alquiler: Local puerta izquierda, cerca de 390 m2, por 6.900 €/mes. Local puerta derecha, cerca de 660 m2, por 8.900 €/mes. Totalidad del local, 1.050 m2 construidos, por 14.900 €/mes.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Lumière naturelle
- Principalement open space
- Grands locaux
- De nombreuses possibilités
- Autorisation d'installation d'une sortie de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 050 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 844 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 1 050 m² |
| Min. Divisible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 844 m² |
| Année de construction | 1950 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Métro
- Lumière naturelle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Calle Alcalá, 334
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