Caliber Collision – Sacramento, CA
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Caliber Collision – Sacramento, CA Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens 3 504 465 € Sacramento, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong National Tenant: Leased to Caliber Bodyworks, Inc., the largest collision repair operator in the U.S.
- Committed Long-Term Occupancy: Caliber recently exercised its first renewal option, extending the lease through November 2030.
- Strong Rent Growth: 3% annual increases outperform Caliber’s standard 10% every 5 years—resulting in ~30% higher rent by the end of the fourth option.
- Triple-Net Lease (NNN): Tenant is responsible for all property taxes, insurance, and maintenance.
- Below-Market Rent: Current rent at $0.84/SF vs. market rent of $1.00+/SF.
- Prime Automotive Location: Surrounded by high-performing auto dealerships, generating steady repair demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newmark is pleased to present the opportunity to acquire 2350 & 2400 Tower Avenue in Sacramento, California—a 100% NNN-leased, single-tenant Caliber Collision facility. Caliber Collision is the nation’s largest auto body repair brand, operating over 1,500 locations nationwide. The tenant recently exercised its first five year renewal option, extending the lease through November 2030. With minimal landlord responsibilities, below-market rent, and three (3) remaining renewal options, the property offers secure, growing cash flow.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 504 465 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 629 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface totale de l’immeuble | 2 152 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 0,41 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 504 465 € |
| Prix/m² | 1 629 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 152 m² |
| Surface totale du terrain | 0,41 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 2400-2416 Tower Ave, Sacramento, CA 95825 | Industriel/Logistique | 1 848 m² | 1965 | - |
| 2350 Tower Ave, Sacramento, CA 95825 | Industriel/Logistique | 303 m² | 1962 | - |
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