Best in Class NNN Asset- Generational Asset | Cabela's
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Best in Class NNN Asset- Generational Asset Cabela's Local commercial 12 077 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Scarborough, ME 04074 35 434 035 € (2 933,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Term 25 Yr. True NNN Corp. Lease by Cabela’s/Bass Pro Shops - 9+ Yrs. Left with Options
- High-Profile Freeway Visibility along Interstate 95 (259K CPD) - Only Location in Entire State
- Affluent ($139K HHI) Recreation Suburb of Portland - Surrounded by Outdoor Venues/Lakes/Ocean
- Best-in-Class National Brand - North America’s Premier Outdoor & Conservation Company
- Ranked 4th Busiest Store in U.S. (Placer AI 2025) - Strong Corporate Guarantee - 10% Bumps
- Legacy Net Lease Opportunity - Destination Retail Experience - World’s Largest Boat/ATV Manufacturer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Snyder Carlton National Net Lease Team is pleased to offer a rare opportunity to qualified investors to acquire the NNN-leased Cabela’s in Scarborough, ME. Cabela’s, which teamed up with Bass Pro Shops in 2017, operates 200 retail and marine centers and is America’s premier outdoor and conservation company. The long-term NNN lease has over 9 years remaining in the primary term, with over 16 years of successful operations at this location. With 10% rent increases every 5 years, minimal landlord responsibilities, and a corporate guarantee, this asset is ideal for an investor seeking passive cash flows.
The 130,000 SF building on a 5-acre parcel prospers from excellent highway visibility from the Maine Turnpike (I-95), which sees over 259,700 VPD and is only 9 miles from downtown Portland, ME. The subject property is positioned near the recently developed Costco (Maine’s only Costco) and is within 2.8 miles from the state’s largest shopping mall, The Maine Mall (1.2 million-SF super regional mall). Other nearby retailers include Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Target, DICK’S Sporting Goods, Marshalls & HomeGoods, Burlington, HomeGoods, Hannaford Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Starbucks and more.
This is an excellent opportunity to purchase a NNN-leased outdoors superstore in Maine with a corporate guarantee, strong rent increases, and minimal landlord duties, providing effortless income for years to come.
The 130,000 SF building on a 5-acre parcel prospers from excellent highway visibility from the Maine Turnpike (I-95), which sees over 259,700 VPD and is only 9 miles from downtown Portland, ME. The subject property is positioned near the recently developed Costco (Maine’s only Costco) and is within 2.8 miles from the state’s largest shopping mall, The Maine Mall (1.2 million-SF super regional mall). Other nearby retailers include Walmart Supercenter, Sam’s Club, Lowe’s Home Improvement, The Home Depot, Target, DICK’S Sporting Goods, Marshalls & HomeGoods, Burlington, HomeGoods, Hannaford Supermarkets, Tractor Supply Co., McDonald’s, Starbucks and more.
This is an excellent opportunity to purchase a NNN-leased outdoors superstore in Maine with a corporate guarantee, strong rent increases, and minimal landlord duties, providing effortless income for years to come.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
12 077 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2008
Prix
35 434 035 €
Prix par m²
2 933,91 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
2 251 078 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
2,02 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
786 Espaces (65,08 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SCAR-000040R-000000-000005 | Évaluation des aménagements | 19 365 327 € |
| Évaluation du terrain | 5 134 344 € | Évaluation totale | 24 499 672 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SCAR-000040R-000000-000005
Évaluation du terrain
5 134 344 €
Évaluation des aménagements
19 365 327 €
Évaluation totale
24 499 672 €
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