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69500 Bron Local commercial 227 m² 529 999 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier La Clairière en plein développement
- Environnement mixte : logements, bureaux, hôpital
- Bonne accessibilité (tramway, bus, voirie)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La Clairière est un nouveau quartier mixte situé au cœur de Bron, mêlant logements, bureaux, commerces et établissements de santé. Ce programme immobilier récent offre un cadre urbain moderne avec un bon niveau de services et une forte fréquentation. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique lyonnais et de la route de Genas. L’accès est facilité par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (C15, 24, 79) et deux lignes de tramway (T2, T5) accessibles à pied.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 227 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 529 999 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 335,19 € | Places de stationnement | Oui |
| Surface du lot | 227 m² |
| Prix | 529 999 € |
| Prix par m² | 2 335,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
DESCRIPTION
Ce local commercial en pied d’immeuble se situe au sein du nouveau quartier La Clairière à Bron. D’angle et très lumineux, il bénéficie d’un linéaire de vitrine attrayant, d’une bonne visibilité et d’un accès PMR. Le local est livré brut de béton, vitrines posées, avec les fluides en attente ainsi qu’une gaine d’extraction, permettant l’accueil d’activités de restauration, boulangerie ou commerce de proximité. Il est doté de deux emplacements de stationnement privatifs en pied d’immeuble. Le bien est vendu libre de toute occupation.
NOTES SUR LA VENTE
Le local est proposé à la vente au prix de 529?999 € HT, hors droits et taxes. Aucun bail en cours : le bien est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location selon les objectifs de l’acquéreur.
Les frais d’acquisition sont réduits, le bien faisant partie d’un programme neuf livré par un promoteur, avec une TVA récupérable pour les assujettis. Deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix.
Le bien s’adresse aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur, dans un secteur porteur bénéficiant d’une bonne dynamique commerciale et résidentielle.
Présenté par
"69500 Bron"
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