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69500 Bron Bureau 230 m² 276 048 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc du Chêne à Bron
- Site entièrement clos et sécurisé
- Bonne desserte grâce à sa proximité avec le tramway T5
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au Parc du Chêne à Bron, cet immeuble bénéficie d'une bonne desserte grâce à sa proximité avec le tramway T5 (arrêt "Parc du Chêne") et les autoroutes A43 et périphérique Laurent Bonnevay. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant un environnement calme et professionnel. À proximité, on trouve des commerces alimentaires, des restaurants et une salle de sport, facilitant le quotidien des occupants. Le site est bien desservi par les transports en commun, notamment le tramway T5 et les lignes de bus 52 et Zi7. Les gares TGV de Lyon Part-Dieu et Lyon Saint-Exupéry, ainsi que l'aéroport de Lyon Bron et Lyon Saint-Exupéry, sont également accessibles à proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 276 048 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 230 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Prix | 276 048 € |
| Surface du lot | 230 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 230 m² | Taux de capitalisation | 9,17% |
| Prix | 276 048 € | RNE | 25 308 € |
| Prix par m² | 1 200,55 € | Places de stationnement | Oui |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 230 m² |
| Prix | 276 048 € |
| Prix par m² | 1 200,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,17% |
| RNE | 25 308 € |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce lot de bureaux, d'une surface totale de 230,04 m², est réparti sur deux niveaux : 118,61 m² au rez-de-chaussée et 111,43 m² au R+1. Les locaux sont cloisonnés, offrant une configuration modulable, et disposent de 6 places de stationnement privatives. Ils bénéficient de deux accès indépendants, idéaux pour des livraisons ou un usage mixte. Les équipements incluent la climatisation réversible, un revêtement de sol en PVC, des sanitaires privatifs PMR, un éclairage LED et la fibre optique.
NOTES SUR LA VENTE
A Vendre 276048 euros. 3% de frais d'agece. Cap rate de 9.18%.
Présenté par
"69500 Bron"
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