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69530 Brignais Local d’activités 799 m² À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone d’activités de Sacuny
- Excellente desserte routière vers Lyon et les axes autoroutiers majeurs
- Secteur dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un bâtiment d'activités. Implanté à Brignais, au sud-ouest de Lyon, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique au sein de la zone d’activités de Sacuny, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et tertiaires. Facilement accessible via l’A450 et la D486, il offre une excellente desserte routière vers Lyon et les axes autoroutiers majeurs. L’environnement est fonctionnel et bien structuré, avec une offre de services à proximité immédiate et un cadre de travail apprécié pour sa tranquillité, tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la métropole lyonnaise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 799 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 799 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce très beau local d’activité développe une surface au sol de 499 m², dont 80 m² aménagés en bureaux et locaux sociaux. Une large mezzanine de 300 m², offrant une bonne capacité de charge au sol, vient compléter l’ensemble, apportant une surface supplémentaire appréciable pour du stockage ou des fonctions tertiaires.
Le bâtiment, en très bon état, dispose d’une hauteur sous plafond de 7 mètres et d’un accès poids lourds via une porte sectionnelle, facilitant les opérations logistiques. Il est également équipé de la climatisation réversible, de cloisons amovibles, d’un faux plafond dans les zones de bureaux, et d’un sol en béton dans la zone d’activité.
Des places de stationnement sont disponibles sur site, permettant une accessibilité optimale pour le personnel et les visiteurs.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre, local d'activités en très bon état.
Intérieur
Présenté par
"69530 Brignais"
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