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69530 Brignais Bureau 62 – 156 m² 136 400 – 343 200 €/lot À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bon emplacement
- Parking
- Proximité des commerces et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureauxsitué à Brignais. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité, d'un parking et de la proximité des commerces et services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Climatisation
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 62 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 136 400 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 2 201,20 € | Frais d’agence | 6,01 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 62 m² |
| Prix | 136 400 € |
| Prix par m² | 2 201,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 6,01 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre d'une surface de 62 m², situés au sud de Brignais avec un accès rapide à l'A450 et à proximité des transports en commun. L'espace, très lumineux, comprend un grand accueil et open-space, un bureau fermé de 16 m² pouvant servir de salle de réunion, un sanitaire et deux parkings privatifs. Les prestations incluent des cloisons vitrées toute hauteur, un sol en carrelage et une climatisation réversible. Situé au premier et dernier étage d'un bâtiment, cet espace de travail est disponible immédiatement.
NOTES SUR LA VENTE
Prix hors honoraires : 136 400 € HT
Prix honoraires inclus : 144 600 € HT
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours
| Surface du lot | 156 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 343 200 € | Taux de capitalisation | 5,90% |
| Prix par m² | 2 200,22 € | RNE | 20 248,80 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 156 m² |
| Prix | 343 200 € |
| Prix par m² | 2 200,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90% |
| RNE | 20 248,80 € |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux récents à vendre situés à proximité des transports en commun, d'une surface de 156 m², composés de 9 bureaux, d'une cuisine spacieuse, d'un sanitaire avec douche, de plusieurs rangements, d'une terrasse et de 5 parkings privatifs ; les prestations incluent des cloisons vitrées toute hauteur, un revêtement en carrelage et une climatisation réversible. Le bien est très lumineux et actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans signé en avril 2024.
NOTES SUR LA VENTE
Rentabilité acte en mains : 5.90 %
Bureaux loués avec bail commercial de 9 ans signé en avril 2024. Loyer annuel : 22950 € HT
Taxe foncière : 1680 € (charge locataire)
Charges copro (4 lots) : 1630 € HT (charge locataire)
Intérieur
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Présenté par
"69530 Brignais"
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