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Boulevard Bellerive Bureau 645 m² 2 700 000 € À vendre 92500 Rueil-Malmaison

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Espaces est totalement modulable avec très peu de contraintes d'aménagement
  • Nombreuses innovations avec écrans, tablette réservation de salles, espaces sécurisés via badge d'accès
  • Jardin privatif avec terrasse

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située dans un quartier paisible et verdoyant de Rueil-Malmaison, cette localisation combine les avantages d’un environnement professionnel structuré avec une qualité de vie rare en région parisienne. Le site bénéficie d’un excellent maillage de transports en commun, notamment grâce à la proximité de la ligne A du RER, qui assure une liaison rapide avec La Défense et le centre de Paris. Le secteur est marqué par la présence de sièges sociaux, de centres de formation et d’entreprises internationales, créant un écosystème propice aux synergies et au développement des affaires. Les infrastructures aux alentours répondent pleinement aux besoins des entreprises : offres de restauration variées, espaces verts accessibles pour les pauses, et services pratiques à portée de main. Ce lieu représente un compromis idéal entre accessibilité, tranquillité et environnement professionnel stimulant, parfait pour une entreprise souhaitant offrir un cadre de travail attractif à ses équipes tout en restant connectée aux grands pôles économiques de l’ouest parisien.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Étages 4
Année de construction 2010 - 2019

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 645 m²
Prix 2 700 000 €
Prix par m² 4 186,48 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 4,00 % du loyer annuel
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • A
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : <= 5 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Ce vaste espace de 645 m² s’étend sur deux niveaux, en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, au sein d’un environnement verdoyant exceptionnel. Niché dans un domaine privé bordé par les rives de la Seine, il profite d’un cadre paisible et d’une atmosphère lumineuse, renforcée par de larges ouvertures et une terrasse privative ouvrant sur un jardin. L’architecture intérieure a été pensée pour la flexibilité : les volumes sont facilement modulables, permettant une adaptation fluide aux besoins d’aménagement. Le lieu se distingue par des prestations modernes intégrées : écrans interactifs, système de réservation numérique, accès sécurisés, le tout dans un immeuble soigné, avec aire de jeux, terrain de tennis et parc arboré à proximité immédiate.

NOTES SUR LA VENTE

Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 700 000 €, pour une surface totale de 645 m² entièrement aménagée en 2015. Il bénéficie de 15 places de stationnement en extérieur, d’un accès PMR, d’une climatisation réversible, d’une cuisine équipée ainsi que d’une possibilité d’usage en showroom. Disponible immédiatement.

Intérieur
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+6 Plus

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LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 13 - -
  • ID de l’annonce: 35742583

  • Date de mise sur le marché: 05/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Boulevard Bellerive, 92500 Rueil-Malmaison

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